Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyRichrather Str. 1, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento útulný, bezprovízný 2-izbový byt sa nachádza v žiadanej lokalite v centre mesta Langenfeld. Napriek svojej centrálnej polohe je v starostlivo udržiavanom objekte veľmi pokojne. Byt sa nachádza v prízemí obytného domu a má rozlohu cca 52 m² obytného priestoru. Predstavuje sa v udržiavanom, čiastočne zrekonštruovanom stave.

Do očarujúceho bytu vstúpite cez priestrannú predsieň, ktorá ponúka aj praktický dodatočný priestor pre vešiak alebo skriňu. Odtiaľ sa dostanete do všetkých ďalších miestností. Hneď vpravo sa nachádza kúpeľňa, vybavená novou sanitárnou keramikou (WC a umývadlo) a modernými batériami pre sprchu a umývadlový pult. Priamo pred vami sa rozprestiera priestranná obývacia časť, ktorá poskytuje dostatok miesta pre útulný obývací priestor aj jedálenský kút. Priľahlá spálňa vám poskytne pokojné útočisko. Nové, kvalitné laminátové podlahy v obývacích miestnostiach a nové vypínače a zásuvky v celom byte vytvárajú modernú a príjemnú atmosféru. Na konci predsiene sa nachádza kuchyňa.

Okrem toho byt disponuje vlastným vonkajším parkovacím miestom, ktoré vám ušetrí starosti s hľadaním parkovacieho miesta. K dispozícii je aj samostatná pivnica a spoločné priestory vo forme práčovne a sušiarne.

Celá obytná budova je udržiavaná v upratanom a poriadnom stave a je veľmi dobre starostlivo udržiavaná.

Dom sa nachádza v centre mesta Langenfeld, oproti radnici a Mestská sporiteľňa. Len pár krokov vás delí od peších zón s rozmanitými obchodnými možnosťami, reštauráciami a ďalšími pohodliami.

Aj z hľadiska dopravy je byt výborné prepojený. Verejná doprava sa nachádza prakticky hneď pred domom. Stanica S-Bahn Langenfeld, ako aj diaľnice A3 a A59 sú dostupné za niekoľko minút a ponúkajú optimálne spojenie do Düsseldorfu a Kolína nad Rýnom, ktoré sú obe dostupné za menej ako 30 minút.

Všetky dôležité zariadenia pre dennú potrebu sú dostupné pešo.

Obytný dom je spoločnosťou dobre udržiavaný a nachádza sa v dobrom stave. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového ústredného kúrenia. Okna sú z plastového dvojskla, horné podlahy v obývacích priestoroch sú pokryté kvalitným laminátom, pričom chodba, kuchyňa aj kúpeľňa sú obložené dlažbou.

Prosím, pošlite nám správu, ak máte záujem o prehliadku.

Nehnuteľnosť je atraktívna ako pre kapitálových investorov (predpokladaná ročná čistá nájomná hodnota €9.000,- vrátane parkovacieho miesta), tak aj pre tých, ktorí hľadajú centrálny a dobre zariadený domov v srdci mesta. V každom prípade je výhodné ušetriť maklérsky poplatok.

Kúpna cena za tento byt je €159.000,-. Upozorňujeme, že predajná cena je pevne stanovená. Neuhradíte žiadny maklérsky poplatok – čo predstavuje úsporu takmer €5.700,-!

Ide o súkromný predaj, a preto neexistuje samostatné expozé. Prosím, pošlite nám správu, ak máte záujem o prehliadku.

Upozorňujeme, že byt nie je zariadený! Obrázky znázorňujú byt v príkladnom zariadenom stave.