Predaj domu • 200 m² bez realitkyPlanegg Planegg Bayern 82152

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Ponúka sa bývalá umelecká vila s jedinečným čarom a bohato prežitou históriou.

Predovšetkým by som vás rád upozornil, že ide o súkromný predaj, bez provízie a sprostredkovateľa.

Nehnuteľnosť bola okolo roku 1900 postavená umelcom a neprestajne ostala v rodinnom vlastníctve. Nebeží tu ochrana pamiatok, čo vám poskytuje úplnú tvorivú slobodu.

V roku 1993 môj otec kúpil nehnuteľnosť a v rámci komplexnej rekonštrukcie ju premenil na prenajímateľné byty (návrat k vysnívanému rodinnému domu by bol bez problémov možný). Väčšie rekonštrukcie, ktoré boli odvtedy vykonané:

- 2007: Obnova vykurovacieho systému a prechod na moderné zásobovanie plynom

- 2009: Kompletná obnova strechy (konštrukcia/latovanie, strešné škridly) vrátane kvalitného prekrytia z medi – aj na štítoch.

V roku 2019 som potom zdedil objekt a ďalej som sa s láskou staral o dom.

Keďže rekonštrukcia už je za nami niekoľko rokov, je celkom rozumné dom mierne zmodernizovať. Technicky je dom plne funkčný.

Dom má obytnú plochu približne 200 m² a užitkovú plochu okolo 280 m². Celková plocha pozemku je 731 m².

Platí zabezpečené stavebné právo podľa územného plánu s neobvyklou zastavanosťou 400 m².

S radosťou ma môžete kedykoľvek kontaktovať, ak máte záujem, pre dohodnutie obhliadky alebo z iných otázok.

Poloha:

Pozemok sa nachádza priamo na hlavnej ceste v Planegg, južne od Mníchova, v žiadanej a centrálnej rezidenčnej lokalite. Ako centrum obce, tak aj stanica S-Bahn (S6) sú dostupné pešo za menej ako 5 minút. Planegg ponúka vynikajúcu infraštruktúru – školy, nákupné možnosti, lekári a všetky dôležité zariadenia každodenného života sú k dispozícii.

Niekoľko diaľnic sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a sú rýchlo dostupné:

- A96: cca 5 minút

- A99: cca 5 minút

- A95: cca 10 minút