Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14163

Die sen zažívaná bytosť sa nachádza na adrese Königstraße 23, 14109 Berlín, v jednej z najkrajších častí Berlína – v berlínskom Wannsee, v očarujúcom viacrodinnom dome postavenom v roku 1896.

Byt sa nachádza na 3. poschodí ulice Königstraße a je len niekoľko minút pešo od vody a zelene okolo berlínskeho Wannsee. Súčasťou bytu je pekný vnútorný dvor so záhradou, kde si môžete vychutnávať slnko.

Predávaný byt bol čerstvo zrekonštruovaný.

So súčastnou rozlohou cca 67 m² sa byt príjemne rozprestiera do dvoch miestností. Hlavným lákadlom bytu je veľká, priesvitná obývacia izba s prístupom do otvorenej kuchyne, ktorá je ideálna pre relaxačné večery s priateľmi a rodinou. Vedľa otvoreného obývacieho priestoru sa nachádza veľmi veľká, moderná vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi značiek Bosch a AEG, ktorá neobmedzuje vaše kulinárske sny.

Moderné obklady v kúpeľni ponúkajú veľkú sprchu priamo od podlahy so sprchovacím systémom typu "regenschauerdusche", vysoko kvalitnú nástennú toaletu značky Geberit a moderný LED nástenný zrkadlový panel.

Byt je ideálny nielen pre páry, ale aj pre jednotlivcov. Je to pravé domov, do ktorého sa zamilujete a kde sa budete cítiť výnimočne dobre!

Zaujímavé aj ako investícia: Byt je neobsadený — môžete ho voľne prenajať alebo sa do neho nasťahovať. Odhadovaná hrubá mesačná nájomná cena podľa aktuálnej trhovej úrovne je približne 1 210–1 450 € (18 - 22 € / m², zdroj: pricehubble.com podľa aktuálnych trhových údajov z augusta 2026).

- Byt sa nachádza v jednej z najlepších lokalít Berlína – v berlínskom Wannsee. Wannsee je charakteristický kombináciou bytov v pôvabných historických budovách a mestských vil. V Wannsee žijete idylicky, obklopení množstvom vody a zelenou prírodou, pričom máte v blízkosti aj množstvo reštaurácií a výborné spojenie do Zehlendorfu a Potsdamu.

- Byt je pešo dostupný od stanice S-Bahn Wannsee. Okrem toho z blízkej zastávky Pfaueninselchaussee/Königstr. premáva autobusové linky 118, 218, 316 a 318.

- Pešo alebo na bicykli sa za pár minút dostanete k jednému z najkrajších a najväčších jazier Berlína – k Wannsee. Tam si môžete vychutnať slnko, dobré jedlo, plážové kúpanie a výlety loďou či trajektom.

- Rovnako sú len pár minút autom aj Grunewald, Pfaueninsel a Schwanenwerder, ako aj mnoho ďalších parkov, ktoré ponúkajú ideálne možnosti pre prechádzky, šport alebo oddych.

- Byt bol čerstvo zrekonštruovaný.

- Stropy, dvere, podlahy, kúrenie, sanitárne zariadenia a elektrické inštalácie sú nové.

- V kuchyni, na chodbách a v kúpeľni sú nainštalované LED svetlá.

- Byt disponuje novou vstavanou kuchyňou s vysoko kvalitným vybavením vrátane chladiacej a mrazničkovej kombinácie, rúry Bosch s funkciou cirkulácie vzduchu, indukčnej varnej dosky s integrovaným digestorom značky AEG a umývačky riadu.

- Moderné obklady v kúpeľni zahŕňajú veľkú sprchu priamo od podlahy so sprchovacím systémom typu "regenschauerdusche", vysoko kvalitnú nástennú toaletu značky Geberit a moderný LED nástenný zrkadlový panel.