Predaj bytu 3+kk • 97 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme ešte ďalšie byty (s odlišnými pôdorysmi, od 60 do 300 m²) vo vile na predaj – stačí sa opýtať!

Aj druhý byt v prízemí predávame!

Oba prízemné byty je možné aj spojiť (nad 190 m²) a zakúpiť spoločne!

Bývanie na 97 m² v klasickej mestkej vile (možné rozšírenie na cca 191 m²!)

V reprezentatívnej mestskej vile v obľúbenom berlínskom štvrti Lichterfelde West sa nachádza tento výnimočný 3,5-izbový byt.

S približne 97 m² obytného priestoru, jedinečným pôdorysom a kvalitnou drevenou podlahou vzniká tu neopakovateľný pocit bývania.

Veľkorysosť v dokonalosti

Už pri vstupe je pocítiť architektonickú kvalitu:

• Obývacia izba cca 34 m²

• Jedáleň cca 15 m²

• Spálňa cca 20 m²

• Šatník cca 6 m²

• Kúpeľňa s veľkou sprchou

• Možnosť terasy

• Záhradný podiel s výlučným využitím (voliteľne možný)

Výšky stropov nad 2,40 m, čisté proporcie a kvalitné drevené podlahy podčiarkujú klasický charakter vily.

Byt je kvalitne modernizovaný, nachádza sa vo fáze finalizácie rekonštrukcie a spája historickú substanciu s moderným komfortom.

Okolie vily v Berlíne Lichterfelde-West je charakterizované zmesou obytných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, ktoré obyvateľom poskytujú pohodlnú možnosť nákupov. Aj malé kaviarne a pekárne sú v okolí, kde si môžete pohodlne dať kávu alebo vychutnať čerstvé pečivo. V tesnej blízkosti (cca 1,5 km) sa nachádzajú základné školy aj gymnáziá.

Lichterfelde je známe svojimi mnohými parkmi a zelenými plochami, ktoré lákajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je napríklad len na krátku prechádzku a ponúka pôsobivú rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj Teltowkanal, ktorý sa kľukatí cez okolie, ponúka krásnu kulisu pre prechádzky alebo cyklistické výlety.

Dopravné spojenie je tiež veľmi dobré, s viacerými autobusovými a S-Bahn zastávkami v blízkosti. Tak je jednoduché dostať sa do iných častí mesta a preskúmať mnohé atrakcie Berlína.

Celkovo je okolie príjemnou zmesou bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom poskytuje vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy kvalitne omietnuté, zbrousené a natreté na bielo

- V sprchovom kútiku, ako aj v WC a pri umývadlách sú steny obložené dlažbou

Podlahy a povrchy

- V kúpeľniach je podlaha dlaždená

- V ostatných miestnostiach sú položené kvalitné drevené parkety

Okná a dverové otvory

- Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové drevené okná v bielej farbe

- Nové kovanie na všetkých oknách a dverách

- Nové vnútorné parapety z dreva v bielej farbe

Dvere

- Pôvodné historické dvere, profilované a natreté na bielo

- Nové kovanie na všetkých dverách

Elektroinštalácia

- Solárny fotovoltaický systém na streche

- Kompletná nová elektroinštalácia

- Nové vypínače, zásuvky a rámy od Gira

- Domofón so zariadením na video vizáž vonkajšie aj vnútorné

Sanitárne zariadenia

- Kvalitné sanitárne zariadenia a armatury v kúpeľni

- Kompletná nová inštalácia vody a odpadových vôd

Kúrenie

- Podlahové kúrenie

- Nová kondenzačná plynová kotolňa

- Kompletná nová kúrenárska inštalácia

- Centrálne zásobovanie teplou vodou

Garáž/parkovacie miesto

- Možnosť dodatočného vybavenia