Predaj bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyBerlin Wittenau Berlin 13469

Byt v podkroví, dokončený v roku 2022, spája otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s dvoma flexibilne využiteľnými izbami, dvoma kúpeľňami a mimoriadne veľkou vonkajšou plochou. Podlahové okná, približne 2,80 m vysoké miestnosti a priamy prístup na terasu zo všetkých troch hlavných miestností definujú atmosféru bývania.

Obývací, jedálenský a kuchynský priestor s rozlohou 35,47 m² má otvorený koncept a je osvetlený zo dvoch strán. Tri priame vstupy spájajú každodenný život bez obchádzok s terasou – srdcom bytu, ktorá má rozlohu 39,35 m² a je orientovaná na juhozápad.

L-tvarová terasa nasleduje byt približne osem metrov na juh a dvanásť metrov na západ. Je prístupná zo všetkých troch hlavných miestností a vytvára niekoľko jasne vyhradených zón pre stolovanie, oddych aj prácu na čerstvom vzduchu.

Do bytu je zahrnuté aj uzamykateľné parkovacie miesto, pripravené na nabíjanie. Voliteľne je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži s nabíjacou stanicou/wallboxom (náklady 40 000 €), ktoré však nie je zahrnuté v kúpnej cene.

Avenue Charles de Gaulle spája tiché, zelené obytné prostredie so stručnými vzdialenosťami severozápadného Berlína. Tegeler Fließ a Steinbergpark sú v bezprostrednej blízkosti rovnako ako obchody a stanica S-Bahn Waidmannslust.

S linkou S1 sa dostanete priamo do berlínskeho centra. Linka S85 ponúka bezprestavané spoje na letisko BER. Zároveň sa v severozápadnom Berlíne budujú budúce lokality Urban Tech Republic a Siemensstadt Square – ideálne pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj, prírodu a moderné pracovné prostredie.

Kuchyňa na mieru s vysoko lesklým povrchom a čiernou pracovnou doskou je koncipovaná ako tichá zóna v priestore. Prírodou olejované dubové vidiecke dosky, podlahové sklenené okná a výška miestnosti približne 2,80 m dodávajú centrálnej časti bytu jasný a priestranný charakter.

Kúpeľňa a samostatná sprchovňa sú kompletne obložené a vybavené bezprahovými sprchami, systémom Hansgrohe ShowerSelect a sanitárnymi zariadeniami zo série Villeroy & Boch Avento. Samostatná práčovňa umiestnená mimo obytných priestorov udržiava techniku a každodenné aktivity oddelene.

Nábytok v spálni aj pivničné skrine boli vyrobené na mieru stolárom a v byte zostávajú.