Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyMünchen-Bogenhausen Englschalking Bayern 81927

Tento svetlý 3-izbový byt sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v Mníchove – Bogenhausen-Denning. Dom sa nachádza mimoriadne pokojne v slepej uličke, v zelenej lokalite v blízkosti Denninger Anger.

Hlavné výhody:

- Približne 77 m² obytného priestoru s dobre využiteľným dispozíciou

- Veľkorysý obývací priestor a dve dobre navrhnuté spálne

- Veľká slnečná terasa s výhľadom do zelene

- Samostatná kuchyňa a praktická komora

- Rozšírená, moderne zariadená kúpeľňa

- Zmodernizovaný, k nastěhovaniu a odovzdaniu “na kľúč”

- Zaujímavý aj pre kapitálových investorov vďaka trom dobre využiteľným izbám

- Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži je navyše k dispozícii

- Bez provízie, priamo od majiteľa

Byt je ideálny pre majiteľov, ktorí chcú bývať pokojne a v zelene, ako aj pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú byt s dobrým prenajímateľným potenciálom v žiadanej mníchovskej lokalite.

Byt je k nastěhovaniu.

Ulica Warthestraße sa nachádza v obľúbenej mníchovskej štvrti Bogenhausen-Denning a spája pokojné bývanie v zelene s veľmi dobrou dostupnosťou centra mesta. Okolie je charakteristické udržiavanými obytnými komplexmi, množstvom zelene a krátkymi vzdialenosťami k rekreačným plochám okolo Denninger Anger a Zamilapark.

Doprava a okolie:

- Denninger Anger, Zamilapark a množstvo zelených plôch v bezprostrednom okolí

- Stanica S-Bahn Daglfing (S8) je dobre dostupná

- Stanica metra Richard-Strauss-Straße (U4)

- Viaceré autobusové linky, vrátane 185, 187, 188 a 189

- Dobrá prepojenosť s diaľnicou A94 a okruhom Föhringer Ring

Týmto ponúka lokalita príjemnú kombináciu pokoja, prírody a výborných dopravných väzieb na mníchovské centrum aj okolie.

– Prvý nástup po komplexnej modernizácii

– Kvalitná parketová podlaha v obývacích a spálňových miestnostiach

– Moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou

– Pripojenie pre práčku priamo v kúpeľni

– Moderné LED stropné svietidlá v hale a kúpeľni

– Obnovená elektrika v celom byte

– LAN prípojky vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach (mediálny distribútor)

– Nové vnútorné dvere vrátane rámov

– Praktická komora priamo v byte

– Veľkorysá terasa s celkovou plochou cca 9,10 m²

– Okná s rolietami

– Samostatné pivničné úložisko

– Veľké samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži

– Energetická trieda C

Kúpna cena bytu: 599.000 €

Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži: 20.000 €

Celková kúpna cena: 624.000 €

Všetky fotografie zobrazujú aktuálny originálny stav bytu (nie generované umelou inteligenciou).