Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyKöln Weiden Nordrhein-Westfalen 50858

Tento príjemný 2-izbový byt spája pokojné bývanie s mestskou kvalitou života.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý vedie priamo na krytý balkón orientovaný na západ – ideálny na vychutnávanie večerného slnka. Dobre usporiadaná spálňa, samostatná kuchyňa so zabudovanou linkou, funkčná hala a svetlá kúpeľňa s vaňou dokonale dopĺňajú premyslené dispozície bytu. Kvalitná parketová podlaha dodáva obytným priestorom príjemnú, útulnú atmosféru.

Z parkovacieho miesta v podzemnej garáži, ktoré je možné nadobudnúť za 15 000 eur, sa dá suchou nohou dostať do suterénu domu.

Vlastná suterénna miestnosť, ako aj spoločné práčovne a sušiarne ponúkajú dodatočný komfort. Okrem toho sú v poplatkoch už zahrnuté aj údržba schodiska a starostlivosť o záhradu.

Byt bude k dispozícii od októbra 2026 alebo podľa dohody a je predávaný priamo vlastníkom bez provízie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v prvom poschodí udržiavaného viacrodinného domu s celkovo 15 bytovými jednotkami, zasadeného do spoločného zeleného areálu. Keďže veľká časť domu býva samotnými vlastníkmi, celý komplex je vynikajúco udržiavaný. Objekt spája množstvo výhod a ponúka komfort bývania pre náročnejších.

Byt sa nachádza v jednom zo troch štýlových viacrodinných domov, ktoré sú obklopené upravenou spoločnou záhradou. Umiestnený dozadu, na druhej rade, je tento výnimočný obytný komplex ideálny pre tých, ktorí si cenia kvalitné, pokojné a prírodné prostredie bývania.

Napriek pokojnej a exkluzívnej atmosfére máte pešo dostupné obchody každodenných potrieb, široký výber lekárov a lekární, ako aj vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Aj diaľnica je rýchlo dostupná, čo ocenia rovnako dochádzajúci aj výletníci.

Tu nájdete domov, ktorý dokonale spája pokoj, prírodu a mestskú kvalitu života – miesto, kde môžete nechať za sebou každodennosť a prísť do starostlivo udržiavaného obytného prostredia.

KVALITNÉ VYBAVENIE

Parketová a dlažebná podlaha a izolované okná s priečkami.

ČERSTVO MODERNIZOVANÉ

Nové, efektívne plynové kondenzačné kúrenie z júna 2026, ako aj smart-home termostaty vo všetkých miestnostiach – pre vás žiadne ďalšie investície.

SLNEČNÉ MIESTO

Pohodlný západný balkón pre príjemné večerné chvíle.

ZELENÁ OÁZA

Prístup k veľkej, parkovo ladenému spoločnému záhradnému areálu.

VRÁTANE KUCHYNE

Funkčná zabudovaná kuchyňa je už zahrnutá v cene.

PARKOVACÍ KOMFORT

Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži s priamym suchým prístupom do suterénu.

KOMPLETNÝ SERVIS BEZ STAROSTÍ

Čistenie schodiska, údržba záhrady a zimné služby sú už zahrnuté v poplatkoch.

DODATOČNÝ ÚLOŽNÝ PRIESTOR

Vlastný suterénny priestor, ako aj spoločné práčovne a sušiarne.

POKOJNÉ A CENTRÁLNE

Výborná poloha v kolínskej štvrti Weiden s excelentným spojením.

V energetickom preukaze zatiaľ nie je zohľadnená inštalácia nového plynového kondenzačného kúrenia. Z tohto dôvodu sa v budúcnosti očakáva pokles spotreby energie.