Predaj bytu 2+kk • 88 m² bez realitkyHamburg Sankt Georg Hamburg 20099

Všeobecný popis

Tento očarujúci mestský byt spája moderné bývanie s príjemnou, privítajúcou atmosférou a jedinečnou výhodou: láskyplne zariadenou súkromnou záhradnou časťou. Svetlé miestnosti, prírodné materiály a teplé drevené podlahy vytvárajú harmonické bývanie s vysokou kvalitou.

Priestranná obývačka s jedálenským priestorom tvorí srdce bytu. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a otvárajú výhľad do zelene. Odtiaľ máte priamy vstup do zeleniou upraveného vonkajšieho priestoru, ktorý so svojou bohatou výsadbou a útulnými sedacími miestami poskytuje mimoriadny pocit pokoja a súkromia priamo uprostred mesta.

Byt navyše ponúka útulnú spálňu s výhľadom na záhradu, dobre vybavenú kuchyňu, priestrannú šatňu a funkčne zariadenú kúpeľňu. Úspešné spojenie mestského životného štýlu, pohodlnej atmosféry a súkromnej zelene robí z tohto bytu jedinečný domov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pulzujúcej štvrti St. Georg, 100 m od Dlhej rady, len pár krokov od vonkajšieho jazera Alster a v bezprostrednej blízkosti hamburgerového centra.

Lokalita spája mestský šarm s relaxačnou blízkosťou prírody a patrí medzi najžiadanejšie adresy bývania v Hansestade. Oblasť okolo Alster sa nachádza prakticky pred dverami a láka na prechádzky, športové aktivity a oddychové chvíle pri vode.

Doprava je vynikajúca: Hlavná stanica v Hamburgu je dostupná pešo za pár minút a ponúka optimálne spojenia S-, U- a diaľkových vlakov do všetkých častí mesta, do okolia aj na letisko. Aj v bezprostrednom okolí pôsobí infraštruktúra veľmi dobre – množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a kultúrnych atrakcií, ako napríklad Deutsches Schauspielhaus a Hamburger Kunsthalle, výrazne obohacujú okolie.

Vďaka rýchlej dostupnosti centra mesta sú k dispozícii rozmanité možnosti nakupovania a služieb.

St. Georg je považovaný za pulsujúcu, žiadanú lokalitu, ktorá už odjakživa zaznamenáva vysoký dopyt po prenájme aj vlastníctve bytov a vďaka bezprostrednej blízkosti k Alster patrí medzi najhodnotnejšie štvrte Hamburgu.

Vybavenie

• Kellerné priečinie cca 8 m²

• Záhrada vo vnútornom nádvorí, spoločný majetok určený na výlučné užívanie

• Priestranná obývačka s jedálenským priestorom a množstvom denného svetla

• Teplé podlahy z pravého dreva v obytných miestnostiach

• Prístup k zeleniou upravenému, súkromnému vonkajšiemu priestoru

• Priestranná, krytá terasa s kvalitným dreveným podlahovým krytím

• Udržiavaná, bohatá záhrada s vyzrálým stromovým porastom

• Útulná sedacia a lounge zóna na terase

• Záhradný domček slúžiaci ako dodatočný úložný priestor

• Spálňa s výhľadom na zeleň a priamym prístupom do vonkajšieho priestoru

• Priestranná šatňa s rozsiahlymi možnosťami úložného priestoru

• Samostatná kuchyňa so vstavanými prvkami a pracovnými doskami zo dreva

• Moderné elektrické spotrebiče a priestranná chladnička

• Kúpeľňa s vaňou a samostatným sprchovacím kútom

• Priestranný umývadlový pult s integrovaným úložným priestorom

• Pralnička a sušička integrované do dizajnu kúpeľne

• Štýlové, nadčasové vnútorné vybavenie

• Veľké okná a svetlé miestnosti

• Pokojná a zelená bývacia atmosféra napriek mestskej polohe