Predaj bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyHamburg Osdorf Hamburg 22609

Tento výnimočný podkrovný byt spája moderný obytný komfort s nezameniteľným architektonickým charakterom. Charizmatické šikmé stropy, tri priestranné strešné okná značky Velux a široký prístup na južný balkón zabezpečujú, že byt žiari teplým, prírodným svetlom počas celého dňa.

Srdcom bytu je pôsobivá otvorená kuchynská, obývacia a jedálenská časť s viac ako 63 m². Priestrannosť, svetlo a priame prepojenie s balkónom vytvárajú jedinečný pocit bývania. Pohľad do bujnej zelene a na okolitý stromový porast takmer navodzuje dojem, akoby ste bývali uprostred mestského parku – a napriek tomu je centrum Hamburgu dosiahnuteľné len za niekoľko minút.

Už pri vstupe na byt priestranná hala zanecháva výnimočný prvý dojem: viac priestoru na privítanie než klasická chodba a príjemný úvod do otvorenej architektúry bytu.

Samostatná menšia izba ponúka mnohostranné možnosti využitia – ideálna ako domáca kancelária, šatník, izba pre hostí alebo detská izba. Vďaka vlastnému oknu je aj tento priestor príjemne svetlý a dobre vetraný.

Približne 9 m² veľký južný balkón s inštalovanou markízou sa mení na súkromnú vonkajšiu oázu. Obklopený starým stromovým porastom a väčšinou chránený pred cudzími pohľadmi ponúka nádherné miesto na oddych.

Skutočne unikátnym prvkom je historický pieskový krb v obývacej časti. So svojimi barokovými reliéfmi a prepracovanými sochárskymi dielami je oveľa viac než len dekoráciou – dodáva bytu výnimočnú atmosféru, teplo a individualitu, ktorú zriedka nájdete.

Podkrovný byt je určený pre ľudí, ktorí hľadajú priestrannosť, svetlo, súkromie a výnimočnú architektúru – a nie obyčajný „štandardný“ domov.

Klein Flottbek patrí k najexkluzívnejším a najžiadanejším rezidenčným oblastiam Hamburgu. Pozemky pripomínajúce parky, reprezentatívne vily, pokojné aleje a starý stromový porast definujú jedinečné čaro tohto vyspelého štvrtka. Tu sa spája bývanie blízke prírode a pokoj s vynikajúcou dostupnosťou do centra Hamburgu.

Ulica Ohnhorst leží príjemne ticho a je zasadená do zelenej obytné oblasti. Z bytu sa otvára výhľad na starý stromový porast a upravené rodinné domy – zriedka sa spája súkromie, pokoj a mestská blízkosť.

Jenischpark a Labe

Rozľahlý Jenischpark a breh Labe ležia prakticky priamo pred dverami a ponúkajú ideálne možnosti pre prechádzky, šport a oddych v zelene.

S-Bahn Klein Flottbek (S1)

Nedaleká železnica S-Bahn poskytuje priamu dopravu do centra Hamburgu aj na letisko.

Nákupy a gastronómia

Othmarschen, Blankenese a okolité mestské štvrte ponúkajú široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb pre každodenné potreby.

Školy a materské školy

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo zavedených škôl, materských škôl a ďalších vzdelávacích inštitúcií.

A7 a Centrum

Vynikajúca dostupnosť na diaľnicu A7 umožňuje rýchle presuny do všetkých smerov. Aj centrum Hamburgu je v závislosti od dopravy dosiahnuteľné približne za 15–20 minút.

Labe a hamburský životný štýl

Nedaleko ležiaci breh Labe so svojimi prechádzkovými chodníkmi, kaviarňami a známymi výletnými destináciami, ako je napríklad Strandperle, patrí medzi najkrajšie rekreačné lokality mesta. Pohľad na Labe, prechádzajúce lode a blízkosť prístavu prenášajú skutočný hamburský životný štýl.

Lokalita, ktorá spája pokoj, prírodu a exkluzivitu s benefitmi metropoly.

Poznámky a vybavenie

Byt bol pred približne 10 rokmi komplexne rekondicionovaný a spája moderné vybavenie s výnimočnou historickou substanciou.

• Elektrika bola úplne obnovena

• Kúpeľňa kompletne zrekonštruovaná

• Samostatné WC pre hostí bolo obnovené

• Nová kuchyňa

• Nové podlahy

• Radiátory boli vymenené

• Nové priečky umožňujú priestranné, otvorené usporiadanie

• Čiastočne zavesené stropy s integrovaným osvetlením

• Priestranná otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť

• Historický pieskový krb s barokovými reliéfmi a sochárskymi dielami

• Južný balkón s markízou

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Kombinácia moderných povrchov a historickej substancie

Aktuálne bolo vykonané opätovné kompletné osvieženie:

• Byt bol úplne novo natretý

• Remeselné práce boli dôkladne vykonané

• Profesionálne vyčistený

• Veľmi udržiavaný stav

• Ihneď k nastěhovaniu – stačí sa nasťahovať a cítiť sa dobre.