Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyEinhornalle 41 München Sendling-Westpark Bayern 81377

Táto kompletne zrekonštruovaná 3-izbová bytová jednotka v poschodí s prízemím budovy na adrese Einhornallee 41 spája pôvabné šikmé stropy a veľa denného svetla zo všetkých strán okien, ktoré vytvárajú svetlú, priateľskú atmosféru – s výhľadom do zelena a ponad strechami štvrte.

Srdcom bytu je priestranná obývacia miestnosť s rozlohou približne 31 m² – dostatok priestoru na večery pri pohovke, kút pre home office a priestor pre hostí. Samostatná obývacia kuchyňa (cca 18 m²) ponúka priestor pre kompletnú kuchynskú linku aj jedálenský stôl. Okrem toho dispozícia obsahuje dve dobre navrhnuté izby (cca 16 m² a cca 24 m²).

Skutočné plus sú dve kúpeľne – jedna s denným svetlom a vaňou a druhá s WC. Vďaka šikmým stenám má byt základnú plochu približne 107 m² – čo zaručuje podstatne väčší pocit priestoru, než naznačuje obytná plocha cca 85,5 m².

Ideálne pre páry, malé rodiny – ale aj ako spolubývanie pre dvoch: dve rovnocenné súkromné izby, spoločná obývačka, obývacia kuchyňa a dve kúpeľne.

Lokalita – Einhornallee 41 | 81377 Mníchov

• Pokojná obytná štvrť v obľúbenom juhozápadnom Mníchove

• Udržiavané prostredie s množstvom zelene

• Približne 5 minút chôdze k metru (U6 – Holzapfelkreuth)

• Približne 12–15 minút metrom k Marienplatzu

• Približne 15 minút chôdze k S-Bahn (Mittersendling)

• Približne 15–20 minút verejnou dopravou k Ludwig-Maximilians-Universität (LMU)

• Približne 20–25 minút k Technische Universität München (TUM – centrum)

• Približne 10 minút na bicykli alebo 20–25 minút pešo k Flaucher a izarským lúkam

• Množstvo autobusových liniek v bezprostrednej blízkosti

• Supermarkety, pekárne a drogérie sú pohodlne dostupné pešo

• Lekári, lekárne a banky priamo v okolí

• Reštaurácie, kaviarne a pivné záhrady v susedstve

• Školky a školy v krátkej vzdialenosti

• Rýchly prístup na Stredný okruh a diaľnicu A95 smerom na Garmisch

• Vysoká hodnota voľnočasových aktivít vďaka blízkosti rieky Isar, Westparku a Forstenrieder Park

• Ideálne pre pracujúcich, rodiny a študentské spolubývanie

Vybavenie:

• 2023/2024 Kompletná rekonštrukcia (steny, podlahy, dvere)

• Nový dubový parket v obytných priestoroch

• 2 kúpeľne: kúpeľňa s denným svetlom a vaňou + kúpeľňa so sprchou/WC

• Samostatná obývacia kuchyňa s oknom, dostatočným priestorom pre kuchynskú linku a jedálenský stôl

• Okna na dvoch stranách, čiastočne s výhľadom do zelena · Granitové parapety

• Pôvabné šikmé stropy · Radiátory s termostatom vo všetkých miestnostiach

Nová, kvalitná vstavaná kuchyňa bude nainštalovaná pred nadizťahovaním a je zahrnutá v nájomnom.

Dve moderne vybavené kúpeľne – ideálne pre rodiny alebo spolubývanie.

Priestranný byt na poschodí strechy s množstvom denného svetla a príjemnou obytnou atmosférou.

Atraktívne usporiadanie izieb s rôznymi možnosťami využitia.

Približne 106 m² základnej plochy (približne 85 m² obytných priestorov).

Vlastná pivnica s dodatočným úložným priestorom.

Spoločná záhrada na spoločné využitie.

Pokojný a udržiavaný viacrodinný dom.

K dispozícii sú aj možnosti pre uloženie bicyklov.

V okolí je dostupné optické alebo vysokorýchlostné internetové pripojenie (v závislosti od poskytovateľa).

Ideálne pre páry, rodiny alebo študentské spolubývanie.

Domáce zvieratá sú možné po dohode.

Preferovaný nekomorový byt.

Dostatočné možnosti parkovania pred aj okolo budovy.

Nastěhovanie podľa dohody.