Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Svetlom naplnený podkrovný byt v 2. poschodí s približne 72 m² obytného priestoru sa nachádza v budove so dvomi jednotkami. Prízemie a 1. poschodie obýva jedna strana.

Dispozícia miestností je navrhnutá tak, aby vyhovovala jednotlivcom aj párom bez detí (obsadenie maximálne 2 osôb, nevyhovuje deťom a ani nie je určená pre spolubývajúcich. Domáce zvieratá nie sú povolené!).

Byt zaujme funkčným a prehľadným pôdorysom.

Samostatná budova bola postavená od stredy roku 2006 do stredy roku 2009 na priestrannom pozemku orientovanom na juhozápad a posunutá od ulice, nachádza sa uprostred zelene na jednej z najžiadanejších adries Waldtrudering. Podkrovný byt na prenájom bol zrekonštruovaný až v roku 2012.

Byt má vo všetkých svetových smeroch veľké okná. Na juhozápade sa nachádza priestranná strešná komora s približne 2,4 m vysokými oknami, ktoré je možné úplne otvoriť – pôsobia podobne ako loggia. Veľkorysé strešné prvky s veľkými oknami a 4,4 m vysokým strešným štítom vytvárajú aj v zime otvorenú, svetlú a priateľskú obytnú atmosféru.

Zo vstupnej haly, obložené škridlovými dlaždicami, sa dostanete do otvorenej obývačkovo-jedálenskej a varnej časti o rozlohe cca 43 m². Z chodby vedie cesta do spálne alebo hosťovskej izby a tiež do priestrannej kúpeľne s prirodzeným denným svetlom.

Sťahovanie je v zásade možné okamžite. Prehliadka je možná po dohodnutí termínu.

Budova spĺňa požiadavky zákona o energetike budov – bola vydaná aj príslušná GEG-certifikácia.

Autobusom (linky 185 alebo 193) sa za pár minút dostanete na stanicu Trudering, odkiaľ sa pomocou S- alebo U-metra rýchlo dostanete do centra Mníchova. Stanica S-Bahn Gronsdorf s možnosťou parkovania P+R je vzdialená približne 15 minút chôdze. Dostupnosť autom je takmer ideálna. Cez Wasserburger Landstraße sa dostanete do mníchovskej City aj k obchvatu diaľnice A99, na prístupovom bode "Haar", s ďalšími pripojeniami na diaľnice, a to v priebehu len niekoľkých minút.

Obchody dennej potreby sa nachádzajú pozdĺž Wasserburger Landstraße aj v Haare – či už ide o biomarkety, alebo supermarkety Edeka, Rewe, Aldi a Lidl – ako aj v blízkom nákupnom centre Riem Arcaden.

Materské školy, základné školy a školské družiny sú v pešej vzdialenosti. Rovnako aj gymnáziá v Truderingu a Haar sa nachádzajú v blízkosti.

Pre voľnočasové aktivity a športové vyžitie ponúka len 100 metrov vzdialený Waldtruderingerský les, nedaleko aj "Keferloher Holz", športový klub Waldtrudering, športový klub Haar (fitness, tenis, futbal a pod.), Haar kino a okolitá predalpínska oblasť so svojimi množstvom možností počas celého roka.

Byt je zhotovený vo vysoko kvalitnom štandarde a je vybavený podlahovým kúrením.

Kúpeľňa, chodba a varná časť sú obložené škridlovými dlaždicami (prírodný kameň), obývačka s jedálenskou časťou a spálňa majú bambusové parkety. Okna sú vyrobené z elegantného dreva Meranti, laktované v odtieni mahagoni. Varená časť je vybavená kvalitnou vstavanou kuchyňou od spoločnosti Plana. Kúpeľňa so sprchovacio-vaňou je obložená až po strop. Sanitačné zariadenia pochádzajú od značiek ako Keramag a Duravit. Navyše, v kúpeľni sa nachádza aj prípojka pre sušič a práčku.

Je k dispozícii aj malá komora. Na vonkajšom pozemku sa nachádza šatka s približne 5 m² úložného priestoru, vhodná najmä pre bicykle, zimné pneumatiky a podobne.

Dopyty ohľadom prehliadky budú posudzované, pokiaľ budú zodpovedané všetky otázky, ktoré ste položili prostredníctvom kliknutia na príslušné pole v inzeráte.

Na prenájom sú potrebné nasledujúce dokumenty: (Poznámka: Prosíme, neposielajte online vytvorené žiadosti!)

– Sebavypovedanie (podľa požiadaviek inzerenta)

– Originálna SCHUFA bonitná kontrola na účely uzatvorenia nájomnej zmluvy

– Doklad o identite

– Doklady o príjme

– Doklad o platbách nájmu

Všetky dokumenty musia byť samozrejme aktuálne aj k dátumu sťahovania.