Predaj domu 4+1 • 124 m² bez realitkyMannheim Vogelstang Baden-Württemberg 69309

Tento riadový dom postavený v roku 1970 v masívnej konštrukcii zaujme svojou udržiavanou celkovou kondíciou a premysleným pôdorysom na cca 124 m² obytného priestoru.

Dom je Vám odteraz k dispozícii pre splnenie Vašich snov o bývaní.

Bývalý komfort na dvoch úrovniach:

Prízemie Vás privíta priestranným, svetlým obývacím a jedálenským priestorom, ktorý ponúka priamy vstup na prikrytú terasu. Priľahlá kuchyňa sa dá optimálne prispôsobiť Vašim želaniam (možný prielez steny do jedálneho kútika). Obzvlášť praktické pre rodiny a hostí: Na tejto úrovni sa nachádza aj samostatná WC pre hostí.

V hornom podlaží sú tri flexibilné izby, ktoré sú ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, a tiež svetlá, funkčná kúpeľňa.

Dom ponúka dokonalý základ pre energetickú rekonštrukciu.

Následná montáž modernej podlahového kúrenia v kombinácii s ekologickou vzduch-voda tepelnou čerpadlom alebo pripojením na diaľkové kúrenie je tu technicky bezproblémová.

Rovnako je možná výmena existujúcich Nočných akumulačných ohrievačov za infračervené ohrievače.

Vytvorte si svoj nový domov už dnes podľa energetických štandardov zajtrajška a využite štátne dotácie.

K domu patrí pozemok o veľkosti cca 195 m² s útulnou záhradnou časťou.

Dôležité plus v tejto lokalite bývania: V kúpnej cene sú už zahrnuté dve vlastné garáže s podielom na spoluvlastníctve 92 m² na garážovom pozemku.

Obe disponujú jednoduchým elektrickým pripojením – ideálne pre osvetlenie, elektrický otvárač brány alebo pohodlné nabíjanie elektrobicyklov.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo mimoriadne pokojnej, zelenej lokalite bývania v obľúbenom manheimerskom distrikte Vogelstang.

• Infrastruktúra: Školy, materské školy, lekári a Kurpfalz-Center sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

• Prepojenie: Najlepšie spojenie s verejnou dopravou (MHD – RNV Stadtbahn) ako aj s diaľnicami A6 a A659.

Centrum Mannheimu je vzdialené len krátku jazdu.

• Kvalitné okná: Dom je vybavený dobrými hliníkovými oknami, ktoré sú veľmi nenáročné na údržbu a majú vynikajúce izolačné vlastnosti.

• Bez znečistenia: Vďaka vstavanému elektrickému vykurovaniu v dome nie sú staré olejové nádrže ani usadeniny sadzí.

• Svietla hobby izba / izba pre hostí: Táto priestranná miestnosť disponuje obyčajným obytným oknom pre denné svetlo a optimálnou ventiláciou. Bola útulne využívaná ako izba pre hostí. Osobitým komfortom je integrované pripojenie vody s vlastným umývadlom. Vďaka existujúcim prípojkám sa tu v prípade potreby s minimálnou námahou (napríklad cez malý zdvíhací systém) dá dodatočne inštalovať aj sprcha.

• Praktické úžitkové priestory: Klasická pivnica poskytuje dokonalý úložný priestor. Samostatná práčovňa ponúka miesto pre práčku a sušičku.

• Doplnkový lákadlo / priestor na príborník: Pod prikrytou terasou sa nachádza dodatočná, samostatne prístupná úžitková pivnica. Ideálna pre záhradný náradie, bicykle alebo ako dielňa, bez toho aby ste si priniesli špinu do domu.