Predaj domu 5+1 • 107 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je rozsiahlo zmodernizovaný predný dom v Sandhausen, ktorý bol v rokoch 2025–2026 s veľkým nasadením zrenovovaný.

Na približne 107 m² obytného priestoru ponúka dom premyslený pôdorys s troma spálňami, dvoma kúpeľňami, otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, modernou kuchyňou a dodatočnými úložnými možnosťami.

Osobitnou výhodou je spálňa v prízemí, vďaka čomu sa dom hodí ako pre rodiny, tak aj pre páry, osobitne pre ľudí pracujúcich z domu alebo kupujúcich, ktorí už dnes myslia na pohodlné bývanie vo vyššom veku.

K domu patrí aj terasa, garáž a malý sklep s klenutou konštrukciou. Ďalšie praktické úložné priestory sa nachádzajú v podkroví.

Dom je úplne pripravený na nastěhovanie a je možné do neho okamžite nasťahovať sa. Žiadne ďalšie rekonštrukčné práce nie sú potrebné – jednoducho sa nasťahujte a cítite sa ako doma.

Vybavenie a výhody:

• Rekonštrukcia a modernizácia 2025–2026

• Približne 107 m² obytného priestoru

• 5 izieb

• 3 spálne, z toho jedna v prízemí

• 2 kúpeľne

• Moderná kuchyňa

• Garáž

• Terasa

• Vnútorné nádvorie

• Malý sklep s klenutou konštrukciou

• Dodatočné úložné priestory v podkroví

• Nové plynové kúrenie, uvedené do prevádzky v júli 2026

• Podlahové kúrenie v prízemí

• Nové okná

• Elektrické rolety

• Nové vodovodné a odpadové potrubia

• Nová elektroinštalácia

• Izolovaná fasáda

• Izolácia strechy

• Smart-home prvky

• Príprava pre klimatizáciu

• Príprava pre fotovoltaiku a wallbox

• Predaj bez provízie priamo od majiteľa

Dom nemá klasickú záhradnú alebo trávnatú plochu. K dispozícii sú naopak ľahko udržiavateľné vnútorné nádvorie a terasa ako vonkajšie priestory.

Jedná sa o predný dom pozemku. V zadnej časti pozemku sa nachádza ďalší dom.

Energia

K dispozícii je aktuálny energetický preukaz z júla 2026. Príslušné energetické údaje je samozrejme možné si prezrieť a sú kompletne uvedené v inzeráte.

Pozemok / Vlastnícke vzťahy

Celková pozemková plocha pre predný a zadný dom činí 489 m². K ponúkanému prednému domu patrí 365/1 000 spoluvlastníckych podielov na pozemku, čo je reálne približne 178,49 m². Ktoré plochy patria jednotlivému domu, je jednoznačne určené v notárskej dekrétnej dohode a v pláne rozdelenia.

Garáž a terasa sú výlučne priradené k prednému domu č. 1 a patria k nemu. Vnútorné nádvorie sa využíva spoločne so zadným domom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Sandhausen v metropolitnej oblasti Rhein-Neckar.

Sandhausen ponúka veľmi dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby a atraktívnu polohu medzi Heidelbergom, Walldorfom a celým regiónom Rhein-Neckar.

Obchodné možnosti, školy, materské školy, lekári, ako aj možnosti voľnočasových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Lokalita je tiež zaujímavá pre dojíždzaných, najmä vďaka blízkosti Heidelbergu, Walldorfu a okolitých hospodárskych centier.