Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitkyFrankenthal Frankenthal (Pfalz) Rheinland-Pfalz 67227

Domov, ktorý bol počas mnohých rokov starostlivo modernizovaný a udržiavaný. Kto by chcel nastúpiť bez väčších renovačných prác, nájde tu najlepšie podmienky – navyše so slnečnou záhradou, garážou, parkovacím miestom a atraktívnym potenciálom na rozšírenie.

Tento modernizovaný radový dom v pokojnej obytnej oblasti vo Frankenthali ponúka všetko, čo hľadajú rodiny alebo páry s väčšou priestorovou potrebou: svetlé obytné izby, slnečnú záhradu s veľkorysou terasou, garáž a parkovacie miesto, ako aj množstvo modernizácií, ktoré boli už počas uplynulých rokov vykonané.

Na približne 110 m² obytného priestoru vás čakajú štyri dobre rozmiestnené izby a otvorená obývacia a jedálenská časť s priamym prístupom na terasu a do záhrady. Veľké okná zaisťujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru.

Láskavo upravená záhrada so moderným skleneným zastrešením a markízou rozširuje obytný priestor počas letných mesiacov a ponúka ideálne miesto na oddych alebo spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Domov je vo veľmi udržiavanom stave a je pripravený na nasťahovanie bez väčších renovačných prác.

Ďalším plusom je možnosť ďalšieho využitia podkrovia s približne 35 m² dodatočného potenciálu – ideálne pre domácu kanceláriu, štúdio alebo ďalšie detské izby.

Aj celkom podkrovená časť ponúka dodatočný priestor pre koníčky, zásoby a domácnosť. Priestory pre voľnočasové aktivity, práčovňa a spiža zvyšujú využiteľnú plochu a poskytujú dostatok úložného priestoru v každodennom živote.

Ponuka je doplnená o garáž, dodatočné parkovacie miesto a pokojné, rodinne prívetivé prostredie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyspeléj obytnej oblasti vo Frankenthali (Pfalz), ktorá je obzvlášť obľúbená medzi rodinami.

Materské školy, školy, nákupné možnosti, lekári a verejná doprava sú pohodlne dostupné, čo zabezpečuje krátke vzdialenosti v každodennom živote.

Zároveň si vychutnáte pokoj príjemného susedstva a súkromie záhrady orientovanej dozadu. Vynikajúca dostupnosť do Ludwigshafenu, Mannheima a Worms robí lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich do práce.

Masívne postavená nehnuteľnosť z roku 1964 bola počas mnohých rokov neustále modernizovaná a je vo veľmi udržiavanom stave.

Medzi najdôležitejšie modernizácie patria:

• Otvorenie obývacej a jedálenskej časti s moderným kuchynským riešením (2013)

• Obnova elektroinštalácie vrátane poistkových rozvodní (2013)

• Izolácia strechy (2015)

• Prepracovanie terasy a záhrady (2015)

• Sklenené zastrešenie terasy s markízou

• Čiastočná obnova okien v prízemí (2021)

• Nové vchodové dvere (2021)

• Elektrické žalúzie v prízemí

• Modernizovaná kúpeľňa

• Modernizované hosťovské WC

• Kvalitné podlahové krytiny

• Záhradný domček so zavlažovacím systémom

• Úplné podkrovenie s priestorom pre voľnočasové aktivity a spižou

• Garáž aj dodatočné parkovacie miesto

Moderná zabudovaná kuchyňa môže byť podľa dohody prevzatá.

Nehnuteľnosť je vykurovaná prostredníctvom centrálneho plynového kúrenia z roku 2007.

Napriek energetickej štítkovej klasifikácii (energetická trieda G) bol skutočný ročný odber plynu predchádzajúcej domácnosti nedávno iba približne 14 500 kWh. Ako radový dom profitovala nehnuteľnosť z kompaktného zastavaného štýlu a už vykonaných modernizácií.

Rozšíriteľný potenciál v podkroví ponúka dodatočné možnosti rozšírenia obytného priestoru a robí dom aj dlhodobo atraktívnym.

Tešíme sa na zmysluplné dopyty a radi vám nehnuteľnosť osobne ukážeme.