Predaj bytu 4+kk • 98 m² bez realitkyGartenstrasse 17, , Bádensko-Wurttembersko

Táto príjemná a svetlom naplnená nehnuteľnosť je maisonetteový byt, ktorý bol v roku 2024 kompletne zrenovovaný a vybavený iba najkvalitnejšími materiálmi.

Vďaka skvelej dispozícii byt vyhovuje ako pre jednotlivcov, tak aj pre páry alebo rodiny – všetky spálne sú priestranné a môžu byť využité aj ako kancelária či iné pracovné priestory.

Na prízemí sa nachádza otvorená kuchyňa s exkluzívnou zabudovanou linkou (hodnota cca € 30.000 – vyjednávacích € 20.000), otvorená jedáleň a obývacia izba, ako aj toaleta pre hostí a spálňa s kúpeľňou typu en-suite vrátane všetkých komfortov.

Na hornom poschodí sú dve ďalšie spálne, veľmi praktický úložný priestor a druhá kúpeľňa, ktorá je vybavená rovnako kvalitne ako hlavná kúpeľňa na prízemí.

K bytu náleží aj priestranná pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Pre práčku aj sušičku je k dispozícii miesto v spoločnej práčovni v pivnici.

Byt sa nachádza v dome, kde je iba 6 bytových jednotiek, ktorý je veľmi pokojne situovaný na okraji obce. Napriek tomu je centrum Wernau dostupné pešo za pár minút. Autobusová zastávka je len niekoľko metrov od domu – odtiaľto sa dá v maximálne krátkom čase dostať napríklad na S-Bahn s napojením na Esslingen, Stuttgart a ďalšie destinácie.

Idylická poloha pri potoku ponúka priamo od domu možnosť dlhých prechádzok, behu alebo cyklistických výletov.

Pri rekonštrukcii bolo kladené dôraz na použitie iba najkvalitnejších materiálov – či už ide o podlahové krytiny, sanitárne výrobky alebo kuchynské vybavenie.

V čiernej zabudovanej kuchyni boli inštalované iba spotrebiče zo série Siemens Studio Line (umývačka riadu, veľká indukčná varná doska vrátane odsávača, parný rúra, zabudovaný kávovar a teplovzdušná zásuvka). Všetky tieto spotrebiče sú vybavené Wi-Fi a ovládateľné pomocou aplikácie Home Connect.

Okrem toho bol inštalovaný aj kohútik Quooker – vďaka nemu je možné čerpať nielen chladenú, ale aj vriacu a perlivú vodu. Vrcholom však zostáva LG Side by Side chladnička s funkciou Insta View!

Na všetkých plochách (okrem sanitárnych miestností) bol položený vysoko kvalitný vinylový podklad s atraktívnou drevenou textúrou. Dlaždice na balkóne orientovanom na východ/juhu boli taktiež navrhnuté v drevenom dizajne.

Schody vo špirálovom schodisku vedúcom na horné poschodie boli zariadené v bridlicovom vzhľade.

Čierna línia kuchyne sa odzrkadľuje aj na granitovej pracovnej doske. Z rovnakého kameňa boli vyrobené aj všetky parapety v byte.

V sanitárnych priestoroch boli inštalované iba vysoko kvalitné talianske dizajnové kúpeľňové nábytky a čierne batérie. Obe kúpeľne boli vybavené daždivou sprchou – veľmi priestranná sprcha v prízemnej kúpeľni má rozmery dokonca 40x40 cm, takže nič nebráni plnému sprchovaciemu pôžitku. Vrcholom kúpeľne je však veľká vírivková vaňa s osvetlením, Bluetooth zvukovým systémom a vzduchovými aj vodnými masážnymi tryskami – perfektná na uvoľnené večery vo dvojici.

Všetky izbové dvere boli nahradené vysoko kvalitnými bielymi dverami s rovnako kvalitnými čiernymi kľučkami, hranatými plochými rozetami a systémom Smart 2 Lock.

Použité boli výhradne zásuvky a vypínače zo série Jung LS.

Z dôvodu zmien v životných okolnostiach sa tento skvelý byt bohužiaľ ponúka na odovzdanie – je možné ho prevziať aj zariadený alebo čiastočne zariadený. Nachádza sa tu prevažne vysoko kvalitný a takmer nepoškodený nábytok, ako aj vodné posteľ od značky Kallisto a mimo iného 75-palcová Samsung QLed TV so surround systémom.

Niekoľko obrázkov a pár slov nedokáže úplne vystihnúť, o aký skvost ide – toto si musíte pozrieť na vlastné oči!

Exkluzívna zabudovaná kuchyňa je v cene € 20.000 (vyjednávacích) a parkovacie miesto v podzemnej garáži stojí € 15.000.

Ak by bol byt zaujímavou investíciou, mohli by sme v ňom ešte istý čas zostať ako nájomníci.