Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitky, Hesensko

V žiadanej lokalite Bad Homburg vor der Höhe, na adrese Keltenstraße 5, sa tento kvalitne a komplexne zrekonštruovaný 3-izbový byt s približne 65,5 m² obytného priestoru prezentuje ako skutočný klenot bývania. Nachádzajúci sa v 2. poschodí upraveného zadného domu si tu užijete maximálnu úroveň súkromia – bez susedov nad sebou a zároveň priamo uprostred mestského života.

Byt bol s veľkou starostlivosťou kompletne zrekonštruovaný a ohromuje prvotriednym výberom materiálov aj premysleným konceptom rozloženia priestorov. V obytných miestnostiach – obývačke, spálni a pracovnej či detskej izbe – bol položený vznešený parket z pravého dubového dreva, ktorý pôsobí teplou a vysoko kvalitnou atmosférou. V kuchyni, chodbe a kúpeľni vytvárajú moderné a elegantné akcenty veľkoformátové dlaždice v rozmere 80 × 80 cm.

Kúpeľňa s dostatkom denného svetla bola kompletne obnovená a disponuje modernou sprchou aj súčasným vybavením.

V rámci rekonštrukcie bola tiež kompletne obnovená elektrická inštalácia bytu. Nové dvere a dverové rámiky vytvárajú jednotný a štýlový celkový dojem.

Výnimočným komfortným prvkom sú nové žalúziové panely s elektromotormi, ktoré sú prevažne ovládané elektricky a umožňujú pohodlnú reguláciu svetla a súkromia.

Premyslený pôdorys ponúka optimálne možnosti využitia: Svetlý predsál s praktickou nišou je ideálny pre umývačku (vrátane všetkých prípoj) alebo alternatívne pre vstavané skrine na mieru. Priestranná obývačka s rozsiahlou výhľadovou stenou tvorí srdce bytu a poskytuje priamy prístup na slnečný balkón s výhľadom do pokojnej predsiene – perfektné miesto na oddych v každodennom živote.

Okrem obývačky sú vám k dispozícii spálňa a ďalšia izba, ktorá môže byť flexibilne využitá ako kancelária, detská alebo hosťovská izba.

Byt sa nachádza v najvyššom poschodí (2. poschodie) a tým poskytuje dodatočný komfort bývania bez susedov nad sebou. Kombinácia pokojnej zadnej lokality a zároveň centrálneho prostredia robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku. Známá Louisenstraße a idylický Kurpark Bad Homburg sú len niekoľko minút chôdze a ponúkajú nespočetné možnosti pre voľnočasové aktivity a nákupy.

Tento čerstvo zrekonštruovaný byt spája moderný komfort bývania, kvalitné vybavenie a výnimočnú polohu – ideálny pre vlastného bývateľa alebo investora, ktorý si cení kvalitu a pokoj v centrálnom prostredí.

V súčasnosti nie je súčasťou bytu vstavaná kuchyňa, môže však byť na požiadanie inštalovaná. Príslušnú vizualizáciu nájdete medzi priloženými obrázkami.

K bytu patrí aj pivničné úložisko.

Nehnuteľnosť v Keltenstraße 5 sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Bad Homburg vor der Höhe – mesta, ktoré je známe svojou vynikajúcou kvalitou života, štýlovou architektúrou a bezprostrednou blízkosťou k metropole Frankfurt nad Mohanom.

Vložená do ustáleného, pokojného obytného prostredia, lokalita zaujme harmonickou kombináciou mestskej blízkosti a prírodného okolia. Udržiavané rodinné domy, kvalitné obytné zóny a množstvo zelene definujú bezprostredné okolie a podčiarkujú exkluzívny charakter adresy.

Infraštruktúra je výborná: Obchodné možnosti pre každodenné potreby, lekárne a množstvo ambulancií sú dostupné v pohodlnej blízkosti. Okrem toho ponúka očarujúce historické centrum Bad Homburg so svojou populárnou Louisenstraße bohatú ponuku butikových obchodov, kaviarní a strednej až vysokej gastronómie.

Pre rodiny je lokalita obzvlášť atraktívna. Materské školy, základné školy aj stredné školy – vrátane prestížnych gymnázií – sú v bezprostrednej blízkosti, čo zaručuje vynikajúcu úroveň vzdelania.

Aj spojenie s verejnou dopravou je výborné. Linka S-Bahn S5 a viaceré autobusové trate umožňujú rýchle a pohodlné spojenie do centra Frankfurtu a celého regióne Rhein-Main. Autom sa v priebehu niekoľkých minút dostanete na hlavné dopravné tepny.

Ďalším lákadlom je blízkosť prírody: Nedaleký Taunus láka na dlhšie prechádzky, športové aktivity a relax v prírode. Zároveň známy Kurpark Bad Homburg ponúka štýlové prostredie pre oddychové chvíle.

Celkovo táto lokalita ideálne spája pokoj, exkluzivitu a prvotriednu infraštruktúru, čím poskytuje dokonalý základ pre náročné bývanie v jednej z najžiadanejších oblastí regióne Rhein-Main.

- Kompletná obnova elektroinštalácie na najmodernejšej úrovni

- Štýlovo navrhnutá, kompletne nová kúpeľňa vrátane všetkých prípojení

- Elektrické žalúzie s novými motormi a kvalitnými žalúziovými panelmi

- Vznešená podlaha z pravých dubových parkiet, ktorá vytvára teplú a exkluzívnu atmosféru bývania

- Nové vnútorné dvere vrátane moderných rámov a dverových dosiek

- Veľkoformátové dizajn dlaždice (80 × 80 cm) v kúpeľni, kuchyni a vstupnej hale

- Hladko omietané steny a stropy s moderným jemným omietaním pre elegantný celkový vzhľad

- V súčasnosti nie je vstavaná kuchyňa, môže však byť na požiadanie inštalovaná. Príslušnú vizualizáciu nájdete medzi priloženými obrázkami

- K bytu patrí aj pivnica