Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyFrankfurt Niederrad Hessen 60528
Nový
Frankfurt Niederrad Hessen 60528MHD do minúty pešoCena389 000 €
Preložené AI
Táto atraktívna 3-izbová bytosť v 2. poschodí zaujme priestrannou dispozíciou, svetlými izbami a vynikajúcou prenajímateľnosťou – ideálna pre kapitálových investorov. Vďaka veľmi výhľadnej polohe s pešou dostupnosťou na S-Bahn sú izby neustále prenajaté a ponúkajú solídnu investičnú príležitosť pre začiatočníkov aj skúsených investorov.
Byt disponuje tromi svetlými a priestrannými izbami. Najväčšia izba poskytuje priame východisko na balkón s pekným výhľadom do zelene, čo vytvára príjemnú obývaciu atmosféru.
Denno svetlom prenikajúca kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2025 a je moderná, vybavená sprchou. K dispozícii je aj vstavaná kuchyňa s rúrou a umývačkou riadu, čo nájomcom poskytuje dodatočný komfort.
Ďalší úložný priestor zabezpečuje samostatná komora na podkroví patriaca k bytu, ako aj vlastná pivnica.
Všetky tri izby sú momentálne prenajaté. Prenájom prebieha formou paušálneho nájomného, z ktorého sa odpočítavajú prevádzkové náklady. Tieto zahŕňajú okrem iného pozemkovú daň, čistenie, WLAN, poplatok GEZ, elektrinu a prepočítateľné náklady. Jednoduché účtovanie zaisťuje bezproblémovú správu a robí byt mimoriadne atraktívnym pre kapitálových investorov.
Tento byt ponúka vynikajúcu kombináciu atraktívnej polohy, stabilného prenajímateľného potenciálu a jednoduchého manažmentu – ideálna investícia pre začiatočníkov aj skúsených investorov. Okrem toho zaujme veľmi dobrou infraštruktúrou a vynikajúcou dostupnosťou verejnej dopravy.
S-Bahn je pešo dostupná: cca 5 minút
Supermarkety: cca 5–10 minút
Lekári a lekárne: cca 5–10 minút
Kaviarne a reštaurácie: cca 5–10 minút
Banky: cca 5–10 minút
Vďaka centrálnej a zároveň pokojnej polohe je byt mimoriadne atraktívny pre dojíždzakov, študentov a pracovníkov letiska.
Časy jazdy so S-Bahn:
Na letisko vo Frankfurte: cca 8 minút
Na hlavné nádražie vo Frankfurte: cca 4–5 minút
Na hlavnú stanicu/centrum mesta: cca 8 minút
Časy jazdy autom:
Na letisko vo Frankfurte: cca 10 minút
Na hlavné nádražie vo Frankfurte: cca 10 minút
Na hlavnú stanicu/centrum mesta: cca 15 minút
Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje trvalo vysoký dopyt a podčiarkuje atraktívny investičný charakter nehnuteľnosti.
• Vstavaná kuchyňa
• Pračka
• Nábytok v jednotlivých izbách
• Pivnica
• Podkrovia
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie z 5 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 5 328,77 € / m2 |
| Dostupné od | 18. 10. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1053247 |
| Úžitková plocha | 73 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 0 minút pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDSchwarzwaldstraße
🚶 19 m (0 min)
PoštaPostfiliale
🚶 330 m (4 min)
ObchodNolle
🚶 61 m (1 min)
BankaFrankfurter Sparkasse 1822
🚶 57 m (1 min)
ReštauráciaDasarang
🚶 61 m (1 min)
LekáreňBruchfeld Apotheke
🚶 209 m (3 min)
ŠkolaKGS-Niederrad Standort Goldsteinstraße
🚶 282 m (3 min)
Materská školaKatholische Kirchengemeinde St. Jakobus, Kita Kinderreich
🚶 141 m (2 min)
ŠportoviskoTurnverein Niederrad e.V.
🚶 120 m (1 min)
Ihrisko
🚶 111 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena389 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.