Predaj bytu 3+kk • 88 m² bez realitkySalzgitter Bruchmachtersen Niedersachsen 38228

Svetlý, otvorený a priestranný: Srdcom tohto bytu je veľká obývacia miestnosť s vyklenutím a vzdušnými stropmi – miestnosť, kde sa ráno všetci stretnú a večer nikto nechce vstávať. Keď príde slnko, ide sa von na veľký južný balkón.

88 m² obytného priestoru so 3–4 izbami, plus 22 m² užitnej plochy rozložených na dvoch podlažiach: V prízemí prebieha život, hore je miesto pre všetko to, na čo inak nezostane priestor. Dve spálne – alebo spálňa plus detská izba, presne podľa vašich potrieb.

Na prvý pohľad:

• Byt na dvoch úrovniach, 88 m² obytného priestoru + 22 m² užitnej plochy

• 3–4 izieb: dve spálne bzw. spálňa a detská izba

• Svetlá obývacia izba s vyklenutím, veľký južný balkón

• Moderná kúpeľňa s vaňou, umývadlom so spodnou skriňou a vodoodolnou vinylovou podlahou

• Nadčasová vstavaná kuchyňa s rúrou na úrovni očí, širokou varnou doskou a umývačkou riadu

• Podlahové kúrenie s nástenným termostatom v každej miestnosti · Vonkajšie žalúzie

• Laminát alebo dlaždice vo všetkých miestnostiach

• Veľká garáž pre auto, bicykle a príslušenstvo · Suterénny priestor s osvetlením a elektrickým pripojením

• Rok výstavby 2000, plynové kúrenie

• Tichá poloha v novej developerskej zóne Salzgitter-Fredenberg

Spoločné náklady na dom vo výške cca 370,- €. Súčasťou sú zálohy na teplo a vodu, čistenie schodiska a exteriéru, zimná údržba, káblová televízia, správa domu a mnoho ďalšieho.

Predávame, pretože staviame – a želáme si nástupcov, ktorí sa tu budú cítiť tak dobre, ako my. Súkromný predaj, bez provízie. Predanie podľa dohody, prehliadku uvítame osobne. Prosím iba o vážne dopyty.

Ticho situované v novej developerskej zóne, a napriek tomu je všetko pešo dostupné – materské školy, dve základné školy, stredné školy, obchody, ihriská a zelené plochy. Autobusová zastávka je len pár krokov vzdialená. A v lete je to na bicykli len päť minút do jazera Salzgitter. Tu deti vyrastajú bez toho, aby rodičia museli neustále pôsobiť ako šoféri.

Pestované a zmodernizované: moderná kúpeľňa, podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, vstavaná kuchyňa zostáva, jednotné podlahy vo všetkých miestnostiach. Fasáda domu bola v lete 2026 profesionálne obnovená.