Predaj bytu 4+1 • 99 m² bez realitkySalzgitter Salzgitter-Bad Niedersachsen 38259

Udržiavaný prízemný byt sa nachádza v pokojnej viacrodinnej budove s iba siedmimi vlastníckymi jednotkami a ponúka na približne 99 m² obytného priestoru komfortný domov s premysleným usporiadaním. Pozrite si priložený pôdorys pre označenie izieb.

Byt disponuje celkovo štyrmi obytnými miestnosťami o rozmeroch približne 11 m², 15 m², 16 m² a 21 m². Z priestranného vstupného koridoru vchádzate do svetlej kúpeľne, ktorá je vybavená nielen vaňou, ale aj sprchou. Jedna z obytných miestností ponúka pekný výhľad na balkón aj do spoločnej záhrady. Obývacia izba zapôsobí priamym vstupom na balkón, čím vytvára príjemnú atmosféru bývania.

Kuchynský kút s bielou zabudovanou kuchyňou plynulo prechádza do prilehlého jedálneho priestoru. Váš ďalší obytný priestor je prístupný z jedálne, čím je príjemne oddelený a poskytuje dodatočné súkromie.

Špeciálnym lákadlom je spoločná záhrada. Vďaka ustálenému porastu rastlín vzniká pokojná a chránená atmosféra s príjemným oddelením od susedných pozemkov.

Byt je v dobrom a udržiavanom stave. Všetky obytné a spálňové miestnosti sú vybavené kvalitnou parketovou podlahou, zatiaľ čo kuchyňa, jedáleň a kúpeľňa majú obklady. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť kvalitné kombinácie skriniek a políc v obytných priestoroch. Byt sa predáva so zariadením, a preto je ideálny ako na vlastné bývanie aj ako atraktívna investícia.

Ponuku dopĺňa pivničná miestnosť a prefabrikovaná garáž.

Salzgitter-Bad spája historický šarm s vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. Tradičná štvrť mesta Salzgitter očaruje idylickým starým mestom, útulnými kaviarňami, rozmanitými možnosťami na nákupy a množstvom rekreačných a oddychových aktivít pre mladých aj starších. Osobitne obľúbené sú príroda, wellness a športové aktivity.

Medzi hlavné atrakcie patria:

• Sole-Hallenbad so soľovým vlnobitím, saunovým a wellness zónou, ktoré ponúkajú relaxáciu a fitness priamo v Salzgitter-Bad.

• Idylická Rózová záhrada a Gradierpavillon, ktoré pozývajú na pokojnú prechádzku a oddych v zelene.

• Sochaárska cesta Salzgitter-Bad, ktorá spája umenie a prírodu na pestrých turistických trasách.

• Turistické a cyklistické trasy v oblasti Salzgitter-Höhenzug poskytujú rozmanité možnosti pre milovníkov prírody a športu.

• Greif Park je ideálny pre prechádzky, rekreačné aktivity a oddych v zelenom prostredí.

• Cinema Salzgitter-Bad zabezpečuje zábavu priamo na mieste.

• Široká ponuka fitness a športových aktivít.

• Historické pamiatky, ako sú Vöppstedter Ruine alebo nedaleký zámok Lichtenberg, predstavujú zaujímavé cieľové miesta pre výlety.

• Nedaleké jazero Salzgitter ponúka ďalšie možnosti voľnočasových aktivít, ako sú vodné športy, kúpanie, cyklistika či prechádzky.

Okrem toho sa pravidelne konajú kultúrne podujatia, mestské slávnosti a známy Kultúrny leto v Salzgitter. Školy, škôlky, lekári a obchodné možnosti sú v bezprostrednej blízkosti, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny, pracujúcich aj seniorov.

Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sú rýchlo dosiahnuteľné centrum Salzgitteru aj okolité mestá ako Braunschweig, Wolfenbüttel a Goslar. Zároveň Salzgitter-Bad so svojimi zelenými plochami, turistickými trasami a jednoduchosťou prístupu do Harzu ponúka príjemnú atmosféru bývania s vysokou mierou oddychu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytné oblasti a ponúka ideálne podmienky pre komfortné bývanie v atraktívnom prostredí.

Byt očarí udržiavaným a funkčným vybavením, premysleným rozdelením priestorov a príjemnou atmosférou bývania. Výnimočne je potrebné vyzdvihnúť kvalitný nábytok (kombinácie políc a skriniek), ktorý dodáva obytným miestnostiam teplý a nadčasový charakter. Byt sa predáva so zariadením.

Obytné a spálňové miestnosti sú vybavené udržiavanou parketovou podlahou. Kúpeľňa, kuchyňa aj priestranná jedáleň majú nenáročné dlaždicové podlahy. Zabudovaná kuchyňa, stará približne 15 rokov, je funkčne integrovaná do otvoreného jedálneho priestoru, čím vytvára príjemné centrum rodinného života.

Kúpeľňa bola taktiež modernizovaná približne pred 15 rokmi a disponuje nielen vaňou, ale aj samostatnou sprchou. V kúpeľni sa nachádza aj prípojka pre práčku. Praktické zabudované skrine v chodbe poskytujú dodatočný úložný priestor pre šatník, čistiace prostriedky a domáce spotrebiče, ako je vysávač.

Byt je ideálny pre rodiny alebo pre bývanie a prácu pod jednou strechou. Celkovo k dispozícii máte štyri obytné miestnosti, ktoré je možné využiť ako tri spálne alebo alternatívne, pričom jedna z nich môže slúžiť aj ako pracovňa. Oddelene umiestnená obytná miestnosť, ktorá susedí priamo s jedálňou a nie je prístupná cez spoločný chodbu, ponúka dodatočné súkromie a flexibilné možnosti využitia.

Spálňové a obytné miestnosti zapôsobia svojím priestranným usporiadaním a premysleným rozložením nábytku s dostatkom miesta.

Špeciálnym lákadlom je orientovaný na západ balkón v pokojnej, zelenej lokalite. Západný balkón ponúka ideálne podmienky pre pracujúcich a milovníkov slnka – príjemné popoludňajšie a večerné slnečné lúče, uvoľnené chvíle po práci a malebné západy slnka.

Plynové kúrenie na poschodí bolo v roku 2024 zásadne zmodernizované. Ponuku dopĺňa priestranná pivnica a prefabrikovaná betónová garáž z 80. rokov, vhodná pre automobil strednej triedy.