Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyAm Stadtpark München Pasing Bayern 81243

Bytie v najlepšej lokalite – pokojné, zelené a mestské

Tento atraktívny, kompletne zariadený záhradný byt zaujme vynikajúcou polohou a svetlými izbami preliatými denným svetlom.

Vrchol: Dve súkromné záhrady ponúkajú výnimočný pocit bývania so slnečným svitom počas celého dňa. Priestranná záhrada na západ s približne 30 m² vás pozýva až do večerných hodín na oddych, grilovanie alebo pohodlné posedenie vonku. Ďalšia záhrada na východ s približne 12 m² je ideálnym miestom na začatie dňa pri východe slnka so šálkou kávy a vychutnanie si pokojnej ranné atmosféry. Táto zriedkavá kombinácia orientácie na východ a západ vytvára zvláštnu kvalitu bývania a ponúka počas celého dňa ideálne miesto v zeleni.

Byt sa nachádza v udržiavanom obytnom dome z roku 1997 a s približne 67 m² obytného priestoru ponúka vysokokvalitné bývanie v mimoriadne pokojnom prostredí.

Srdcom bytu je mimoriadne priestranná obývacia izba, ktorá je prevažne presklená od podlahy po strop, čo umožňuje nápor denným svetlom a priamy vstup do slnečnej záhrady na západe. Otvorený a svetlý priestor vytvára príjemný pocit domova a poskytuje dostatok miesta na bývanie, stolovanie a oddych. Duplexové parkovacie miesto je možné zakúpiť aj samostatne a dokonale dopĺňa túto atraktívnu ponuku nehnuteľnosti.

Duplexové parkovacie miesto s cenou 19 000 EUR je už zahrnuté v cene.

Poloha

Byt sa nachádza v Am Stadtpark, na rohu Wunderlichstrasse, jednej z najžiadanejších adries v západnom Mníchove. Ulica priamo susedí s malebným Pasinger Stadtpark a riekou Würm, čo spája mimoriadne pokojnú atmosféru bývania s vynikajúcou infraštruktúrou. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými zónami, štýlovými vilami a množstvom zelene – poloha, ktorá je rovnako žiadaná rodinami, pracovnými profesionálmi aj kapitálovými investormi.

Pasinger Stadtpark začína prakticky priamo pred dverami a ponúka rozsiahle pešaké a cyklistické trasy, ihriská a nespočetné možnosti pre oddych a voľnočasové aktivity. Rieka Würm dáva danému okoliu jedinečný krajinný charakter a robí túto mikro-lokalitu jednou z najatraktívnejších v Pasingu.

Infraštruktúra tiež neponúka žiadne kompromisy. Centrum Pasingu s Pasing Arcaden, množstvom obchodov pre každodenné potreby, reštauráciami, kaviarňami, lekármi a lekárňami je dostupné len pár minút chôdze. Nádvorie Mníchov-Pasing, s príchodmi S-Bahn, regionálnymi a diaľkovými vlakmi, zabezpečuje vynikajúce spojenie s centrom Mníchova, letiskom a bavorským okolím.

Pre rodiny je poloha obzvlášť atraktívna. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko materských škôl aj renomovaných škôl. Priamo na ulici sa nachádza tradičná Štátna Karlsgymnasium. Vzdelávaciu ponuku dopĺňa aj základná škola Jan-Amos-Comenius-Grundschule a ďalšie základné a stredné školy v danej štvrti. V tesnej blízkosti sa nachádza aj kampus Hochschule München – Campus Pasing, čo ešte viac podčiarkuje kvalitu miestneho vzdelávacieho prostredia.

Kombinácia prostredia pripomínajúceho park, výborného dopravného spojenia, rôznych možností nákupov a vynikajúcej ponuky vzdelávania robia z tejto adresy jednu z najžiadanejších lokalít bývania v Mníchove-Pasing – miesto s vysokou kvalitou života a trvalou hodnotou.

Byt je ponúkaný kompletne zariadený, a preto je okamžite prístupný na nastěhovanie. Zariadenie je funkčné a štýlovo zosúladené, čo umožňuje okamžitý nástup bez dodatočných nákladov.

Parketová podlaha vytvára príjemnú, prírodnú atmosféru.

Kuchyňa je integrovaná do obytného priestoru a ponúka všetky potrebné spotrebiče a vybavenie pre každodenné použitie. Aj spálňa a ostatné oddychové priestory sú prakticky navrhnuté a situované v tichšej časti.

Kúpeľňa je funkčne vybavená a rovnako udržiavaná v dobrom stave. Celkovo byt pôsobí harmonickým a starostlivo udržiavaným dojmom.