Predaj bytu 2+kk • 55 m² bez realitkyKeuslinstraße 7a München Schwabing Bayern 80798

Viacrodinný dom na adrese Keuslinstraße 7 a 7a bol postavený v rokoch 1952/53 na krásnej rohovej parcele v najlepšej lokalite Maxvorstadt. Pôvodne mala budova, okrem prízemia a suterénu, štyri nadzemné podlažia. Medzi kľúčové stavebné zásahy v rokoch 2022/2023 patrí nová nadstavba 5. a 6. nadzemného podlažia, ako aj komplexná energetická rekonštrukcia spoločných častí v existujúcom objekte. Na novo vybudovaných poschodiach boli postavené exkluzívne podkrovné byty (5. poschodie a podkrovie) s nádhernými strešnými terasami, ktoré ponúkajú pôdorysy od 3-izbových až po 5-izbové. Novostavba aj existujúca časť spolu obsahujú 30 bytových jednotiek. Celý objekt je, podľa číslovania domov, rozdelený do dvoch schodisk. Všetky podkrovné byty sú pripojené nielen na nové schodisko, ale aj na novo vybudovaný výťah. Vo vnútornom nádvorí sa nachádza novo postavená duplex garáž so šiestimi parkovacími miestami, ktoré sú vyhradené pre podkrovné byty.

Keuslinstraße sa nachádza v najlepšej a pokojnej lokalite Maxvorstadt. Táto štvrť patrí medzi najžiadanejšie mestské lokality Mníchova a vyznačuje sa pulzujúcim charakterom. Mnohé kaviarne, bary, reštaurácie a malé butiky formujú mestský obraz ulíc a dodávajú Maxvorstadt výnimočný šarm. S vybranými galériami a blízkosťou k Pinakothekám predstavuje táto štvrť aj centrum umenia a kultúry. Z mestského ruchu si oddýchnuť môžete v neďalekom Luitpoldparku alebo v Anglickej záhrade, ktoré sú dosiahnuteľné za niekoľko minút na bicykli alebo pomocou blízkych autobusových a električkových liniek. Na približne 10 minút pešo, na Hohenzollernplatz, premávajú električky linky 12, 27 a N27. Asi 5 minút chôdze vás dovedie na Josephsplatz, ktorý je napojený na linky U2 a U8. Na Görresstraße máte spojenie s autobusovými linkami 153 a 154. Doprava verejnou dopravou je tak vynikajúca. Podobne je to aj s obchodmi dennej potreby – pozdĺž blízkej Schleißheimer Straße nájdete pekárne, supermarkety, mäsiarov a oveľa viac.

- nové inštalácie (elektro a sanitár)

- nové sprchovacie kúpeľne s pripojením na práčku

- parkety vo všetkých obytných priestoroch

- západný balkón s WPC doskami v podobe dreva

- nové okná

- nové vstupné dvere bytu

- decentralizovaný systém tepelnej výmeny a vetrania (odvetrávací systém s prívodnými otvormi)

K&P GmbH

Komerčné

Bülowstraße 27, 81679 Mníchov

+49 176 621 100 01