Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Pre tento byt existuje ponukový proces, chcete byť pozvaný?

Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží 10-členného domu. V podzemnej garáži je k dispozícii parkovacie miesto (Parklifter). Odtiaľ, z podzemnej garáže aj z pozemného vstupu budovy, sa môžete bezbariérovo dostať výťahom priamo k dverám bytu.

Pri vstupnej časti bytu je pripojená kompletne vybavená, vysoko kvalitná kuchyňa. Prostredníctvom saténových sklenených dverí môžete z kuchyne vstúpiť do spálne, obývacej izby a kúpeľne. V kúpeľni vás čaká veľmi veľká sprcha (140 x 90 cm), ktorá je vybavená dvoma sklenenými dverami, ktoré sa úplne otvárajú. Za ďalšími saténovými sklenenými dverami sa nachádza WC; obe miestnosti sú samostatne vetrané.

8 m² veľný balkón je prístupný z oboch izieb, je orientovaný na západ smerom k večernému slnku a ponúka priamy výhľad do Alexanderparku, pričom žiadna cesta nezasahuje do výhľadu. Aj spálňa a obývacia izba sú kompletne zariadené: Dva skrine v spálni ponúkajú dostatok úložného priestoru, pričom posteľ (1,60 x 2,00 m) má tiež dostatok miesta. V obývačke je 50-palcová Smart TV začlenená do knižnicovej steny, sedieť môžete v pohodlnom kresle „Ohrensessel“ s príslušnou podnožkou. Alebo môžete využiť rohovú sedačku ako útulné miesto, ktoré sa podľa potreby rýchlo premení na hosťovskú posteľ.

Budova spĺňa štandard KFW 40, je vybavená podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach a udržateľným centrálnym pelletovým kúrením, čo predstavuje moderný prístup k environmentálne šetrnému vykurovaniu pri mimoriadne nízkych nákladoch na energiu. Pelletový bunkr v suteréne skladuje palivo pre kúrenie a ohrev vody, takže obyvatelia nie sú závislí na cenových špičkách energií. Systém odstraňovania vzduchu zabezpečuje kontinuálny prísun čerstvého vzduchu do bytu, pričom prichádzajúci vonkajší vzduch je predhriaty.

Byt sa nachádza na Galgenbergu v južnej časti Tübingu v Mathildenstr., priamo vedľa Francúzskej štvrte. Pešo je to 1,3 km do hlavnej železničnej stanice v Tübingene. Tri autobusové linky majú svoje zastávky len niekoľko metrov od budovy. Spoločná diaľnica smerom na Stuttgart a Reutlingen je dosiahnuteľná bez nutnosti prechádzať územím Tübingu. Takto sa autom dostanete na letisko Stuttgart za 23 minút.

• Rok výstavby: 2010

• Kompletná rekonštrukcia: 2018 vrátane novej kuchyne a nábytku

• Realizácia energeticky úsporného domu KfW-40

• 100 % bezbariérový prístup do budovy až k vstupným dverám bytu

• „90 %“ bezbariérovosť v rámci bytu (priechodová hrana ku sprche, prah ku balkónu)

• Použitie environmentálne prijateľných materiálov a obnoviteľných stavebných materiálov, rešpektovanie princípov ekologickej výstavby

• Spoločné priestory:

  - Práčovňa a sušiareň

  - Priestor na odpad

  - Miestnosť pre bicykle

  - Vonkajšie priestory

  - Podzemná garáž

• Výťah z podzemnej garáže/suterénu do všetkých podlaží

• Nastaviteľné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Kvalitná kúpeľňa, veľké dlaždice, veľká sprcha, samostatné WC

• Saténové sklenené dvere

• Elektrické vonkajšie žalúzie

• Domofón pri vstupe do budovy

• Suchý suterén

• Kvalitné vonkajšie priestory s osvetlením, zeleniou, dlažbou

• Pelletové kúrenie a centrálny ohrev vody

• Inštalačné prípojky pre ostrovček v kuchyni

• Kompletná kuchyňa: Chladnička, rúra, varná doska, umývačka riadu, kávovar, spodné zásuvkové skrinky, vitrínové horné skrinky, jedálenský stôl, stoličky

• Kuchynské vybavenie: Riady, hrnce, panvice, poháre atď. – Všetko je k dispozícii!

• Spálňa: Prezliečky, posteľná bielizeň, vankúše, plachty, uteráky – aj tie sú k dispozícii!

• Telefónne pripojenie/internet, káblová prípojka

• Skrine, posteľ, Smart TV, rozkladacia pohovka, pohodlné kreslo s podnožkou

• Práčka v práčovni

• Byt je pripravený na nastťahovanie

Voliteľne môžete zmeniť dispozíciu bytu, pretože všetky vnútorné steny tohto bytu nie sú pevne spojené s podlahou a neobsahujú žiadne inštalačné vedenia. Tak je možné s malým úsilím realizovať malú spálňu a veľkú kuchyňu s ostrovčekom. Elektrické prípojky pre ostrovček v kuchyni sú už predprogramované v podlahe a strope. Tento druhý možný pôdorys je znázornený na skicách v obrazovej galérii.