Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Svetlý a útulný byt s prístupom do záhrady – miesto na príchod a vychutnávanie si oddychu

Na predaj je láskavo udržiavaný a okamžite na nasťahovanie pripravený 3-izbový byt vo vlastníctve v meste Echterdingen s približne 76 m² užívateľnej plochy. Byt sa nachádza na vyššom prízemí pokojného viacrodinného domu v príjemnej rohovom polohe a ponúka svetlú, priateľskú atmosféru na oddych.

Už pri vstupe pocítite výnimočnú kvalitu bývania: veľké okná orientované na juhozápad a juhovýchod vpúšťajú do izieb množstvo denného svetla a vytvárajú tak teplú, príjemnú atmosféru. Zároveň vám chránená poloha poskytuje vysoký stupeň súkromia, pretože okná nie sú ľahko zinskúmané.

Osobitým lákadlom sú oba balkóny. Kým malý balkón pri kuchyni vás ráno pozýva na kávu, priestranný balkón na juhozápad poskytuje priamy vstup do záhrady. Rozľahlá záhradná oblasť predstavuje nádherné útočisko, kde si môžete oddýchnuť, čítať, venovať sa záhradkárčeniu alebo si užívať slnečné chvíle obklopení zeleňou.

Aj atmosféra spolubývania v dome je niečím výnimočným: domáca komunita je priateľská, rešpektujúca a harmonická – prostredie, v ktorom sa rýchlo budete cítiť ako doma.

Byt bol priebežne udržiavaný a dom bol v uplynulých rokoch komplexne zmodernizovaný. Medzi zmeny patria okrem iného:

• Nové plynové kúrenie (2018)

• Modernizované elektrické vedenia v celom dome

• Nedávno úplne obnovený balkón

Lokalita je príjemne tichá. Blízkosť letiska je cez deň občas známa, pričom nočný letový zákaz zabezpečuje pokojné a uvoľnené noci.

Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú svetlý domov s veľa zeleňou, súkromím a príjemným susedstvom – miesto, kde sa od prvého dňa budete cítiť dobre.

Prehliadky sú možné po dohode. Teším sa na vašu dopyt.

Tel. č.: 015754605163

Byt sa nachádza v pokojnej a zároveň centrálnej časti mesta Echterdingen. Obchody na bežné denné potreby, ako REWE, Lidl, pekárne a lekárne, sú dosiahnuteľné behom niekoľkých minút.

Školka: cca 300–600 m

Základná škola: cca 500 m

Gymnázium Immanuel-Kant a stredná škola: cca 1,5 km

Stanica S-Bahn v Echterdingen: cca 900 m

Letisko Stuttgart: cca 3 km

Výstavný areál Stuttgart: cca 3 km

Diaľnica A8 / B27: cca 2 km

Do centra Stuttgartu sa dostanete S-Bahn približne za 25 minút. Zároveň vám blízke zelené plochy a Siebenmühlental ponúkajú množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity.

Lokalita tak spája vynikajúcu infraštruktúru s krátkymi cestami k školám, škôlkam, nákupným možnostiam, letisku aj výstavnému areálu.

• 76 m² užívateľnej plochy

• Svetlý a dobre dispozíčný 3-izbový byt

• Vyššie prízemie – pohodlne dostupné, len pár schodov

• Dva balkóny s rozdielnou orientáciou

• Priestranný balkón na juhozápad s priamym prístupom do záhrady

• Krásna záhradná oblasť a neprekrytý výhľad do zelene

• Okamžite k nasťahovaniu

• Priebežne udržiavaný a komplexne zmodernizovaný

• Plynové centrálny kúrenie (obnovené v roku 2018)

• Modernizované elektrické vedenia v budove

• Nedávno úplne obnovený balkón

• Dva praktické pivničné priestory s dostatkom úložného priestoru

• Spoločná práčovňa a sušiareň

• Miestnosť určená na bicykle

• Spoločná využiteľná podkrovná plocha

• Príjemná a harmonická susedská komunita

• Mesačný poplatok: 240 €

• Energetický preukaz je k dispozícii

Byt je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov. Vďaka okamžitej dostupnosti je možná rýchla realizácia nasťahovania alebo prenájmu.