Predaj bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Hesensko

Výnimočný vlastný byt spája priestranný pocit priestoru, veľké množstvo denného svetla a premyslené usporiadanie pôdorysu. Už pri vstupe do bytu pôsobí vzdušne a otvorene. Osobitne pôsobivé sú výšky miestností až do 3,60 m v obývacej časti ako aj v jednej z izieb, čo bytu dodáva takmer loftový charakter. Existujúce šikmé stropy na pôkope sú prítomné len v niekoľkých oblastiach, decentne vyčnievajú a v bežnom živote takmer nepociťujete ich prítomnosť.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť. Odtiaľ sa dostanete na veľkú južnú terasu, ktorá s výhľadom na prírodný rezervačný areál Weideswiesen-Oberwald láka na oddych. Doplnkový francúzsky balkón zabezpečuje ešte viac denného svetla a podčiarkuje otvorený pocit priestoru.

Ďalším lákadlom je priestranný západný balkón, ktorý je priamo prístupný z jednej z flexibilne využiteľných izieb. Či už ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária, priame vstup na balkón dodáva priestoru osobitnú kvalitu bývania a vyzýva na vychutnanie si večerného slnka.

Byt disponuje dvoma kúpeľňami s denným svetlom, na mieru vyrobenými vstavanými skrinkami v spálni aj v predsieni, podlahovým kúrením a premysleným členením priestoru, čo poskytuje komfortné bývanie pre páry, rodiny alebo všetkých, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie s vysokou kvalitou života.

K bytu patrí aj vlastná pivnica a priamo z bytu prístupný podkrovie, ktoré ponúka dodatočný úložný priestor a je výlučne spojené s týmto bytom. Garáž a parkovacie miesto sa nachádzajú priamo pri dome a je možné si ich na základe požiadavky prenajať.

Kombinácia výnimočnej výšky stropov, troch vonkajších častí, miestností naplnených svetlom a voľného výhľadu do zelene robí z tohto bytu výnimočnú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami.

Byt sa nachádza v pokojnej obytnovej štvrti v Erlensee-Rückingen a spája bývanie v prírode s vynikajúcim dopravným spojením. Veľkorysá južná terasa ponúka výhľad na prírodný rezervačný areál Weideswiesen-Oberwald, v ktorom sídlia napríklad známe Erlenseer vodné bubaly. Napriek bezprostrednej blízkosti pripojovacej cesty k diaľnici si užijete príjemnú pokojnú atmosféru bývania, pretože diaľnica nie je v obytnom priestore vnímateľná. Zároveň sa dostanete na diaľnicu A45 za jednu minútu a na A66 do štyroch minút, pričom ťažia z rýchleho spojenia smerom na Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg a Gießen.

Obchodné možnosti, materské školy, školy, lekári a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú v komfortnej blízkosti a robia z tejto lokality obzvlášť atraktívnu možnosť pre rodiny aj pracovných dochádzačov.

Podlahové kúrenie, okná s vnútornými preliačkami, rohová vaňa, pivnica, podkrovie, 2 kúpeľne s denným svetlom, vysoké priestory.

Poznámka

Dopyty od maklérov nie sú výslovne žiadané. Prosím, zdržte sa volaní, e-mailov alebo sprostredkovateľských ponúk. Ďakujem za pochopenie.

Teším sa na to, že vám byt osobne ukážem. Ako interiérová architektka nielen odpoviem na vaše otázky týkajúce sa nehnuteľnosti, ale vám tiež na požiadanie rada poskytnem nápady a inšpirácie na optimálne využitie a úpravu priestorov.

Teším sa na vašu správu.

Poznámka k vizualizáciám

Ako interiérová architektka som vytvorila alternatívny návrh zariadenia vrátane vizualizácií. Tieto ukazujú potenciál bytu a slúžia ako inšpirácia pre moderné zariaďovanie interiéru. Samozrejme ide iba o návrh dizajnu. Byt sa predáva nerezidenčne zariadený a je okamžite pripravený na nastahovanie.