Prenájom bytu 2+kk • 66 m² bez realitkyStolpmünder Straße 19 Hamburg Rahlstedt Hamburg 22147

Tento svetlý 2,5-izbový byt v zelenej časti Rahlstedt bol v roku 2023 kompletne zrekonštruovaný a ponúka tak na 66 m² obytnej plochy maximálny komfort už od nasťahovania. Nachádza sa v prvom poschodí udržiavaného bytového domu z roku 1966, v ktorom je celkovo 16 jednotiek rozmiestnených na 3 poschodiach.

Rahlstedt je obľúbená štvrť v Hamburgu, známa svojou zelenou a pokojnou polohou na severovýchode. S približne 92 000 obyvateľmi ponúka hlavne rodinám atraktívne bývanie s dobre rozvinutou infraštruktúrou, rôznorodými možnosťami voľnočasových aktivít a kultúrnym vyžitím. Obytná krajina pozostáva z pôvabných starých víl, rodinných domov, novostavieb a bytových domov, ako aj z rozsiahlych zelených plôch.

Lokalita bytu presvedčuje množstvom obchodov, služieb a vzdelávacích inštitúcií. Dva supermarkety sa nachádzajú v pešej vzdialenosti, ďalšie je možné dosiahnuť aj autom za niekoľko minút. Čerstvú zeleninu, ovocie a kvety si môžete zakúpiť na dvoch obľúbených trhoch – tradičnom týždennom trhu a bio-týždennom trhu na Berner Marktplatz.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú dve základné školy a dve materské školy. Ďalšie školy sú dostupné v okruhu 2 km.

Rahlstedt má vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Najbližšiu stanicu metra Oldenfelde na linke U1 dosiahnete pešo za približne 8 minút, čo vás dostane do centra Hamburgu za 20 minút. Aj autobusové zastávky sú v blízkosti bytu.

Na relaxačné hodiny v prírode máte bohatý výber: počas prechádzky dosiahnete za približne 15 minút Berner Au s rybníkom a vyhradenou zónou pre prechádzku so psami. Na severe môžete absolvovať svoje okruhy v Berner Gutspark a obdivovať tamojší rovnomenný zámok. V ďalšom východnom smere sa nachádza rozsiahle chránené prírodné územie Höltigbaum, ideálne pre dlhé bežecké trate, cyklistické výlety, túry pozdĺž rieky Wandse a objavovanie prírody priamo pred vašimi dverami.

Byt má približne 66 m² a je rozdelený na 2,5 izby, kuchyňu, kúpeľňu so sprchou, balkón a predsieň. Dispozícia je veľmi praktická, keďže všetky vnútorné miestnosti sú prístupné z predsiene.

Po celej dĺžke bytu boli steny znova omietnuté a zostreté. Obývacie priestory a predsieň boli vybavené novým kvalitným parketovým podlahovým drevom, pričom v kuchyni a kúpeľni boli položené biele a antracitové dlaždice. Okrem toho boli v byte vymenené všetky dvere, ako aj vypínače a zásuvky.

Hneď vedľa vchodu na ľavej strane sa nachádza kuchyňa s modernou, vysoko kvalitnou vstavanou linkou, ktorá bola vyrobená na mieru. Je ladená v štýle vysoko lesklej bielej a antracitovej farby a je vybavená novými Siemens elektrospotrebičmi (umývačka riadu, rúra, Ceran varná doska, digestor a chladnička).

O jednu miestnosť ďalej sa nachádza svetlá kúpeľňa s dostatkom denného svetla. Kúpeľňa bola kompletne prepracovaná s veľkými dlaždicami. Teraz disponuje modernou sklenenou sprchou s rozmermi 70x100 cm, kvalitným umývadlom a zavesenou toaletou so soft-close funkciou. Oddelené polovičnou stenou od vonkajšej steny sa nachádza aj priestor pre práčku. Kúpeľňu dopĺňa moderný ohrievač uterákov.

Ďalej v predsieni sa nachádza polovičná izba. Rovno ďalej sa nachádza priestranná spálňa orientovaná na východ.

Obývacia izba sa nachádza vpravo od predsiene a zaujme dvoma spôsobmi. Na jednej strane ponúka priestrannú obytnú plochu, ktorá vám poskytne mnoho možností zariadenia pre jedálenský kút, útulný gaučový kút, kreslá a police. Na druhej strane vyniká veľkou oknami, ktoré ju napĺňajú svetlom, a prístupom na priestranný balkón. Ten vám poskytuje nádherný výhľad na zelenú, pokojné záhrady a vďaka juhozápadnej orientácii je ideálny na vychutnávanie slnečných hodín alebo príjemných večerov pri západe slnka.

Všimnite si, prosím, že byt je možné prenajať iba „na dočasné využitie“. Na tento účel musí existovať opodstatnený dôvod, ako napríklad stáž, projektová zmluva alebo iná dočasná špeciálna potreba, ktorá objektívne podloží požadovanú krátkodobosť. Prípustná minimálna doba nájmu v tomto prípade je aspoň 3 mesiace a maximálne 12 mesiacov.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná spoločnosť vo vlastníctve majiteľa.

Impresné údaje poskytovateľa objektu:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Okresný súd Kiel

Registračné číslo: HRB 18552 KI

Konateľ s oprávnením zastupovať: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V prípade záujmu o objekt prosím využite kontaktný formulár.

Ďalšie povinné informácie (nie pre dopyty ohľadom objektu):

Tel.: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochrane osobných údajov nájdete na našej webovej stránke: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/