Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyZiehrerweg 5a Hamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Srdečne vítame v krásnom Meiendorfe!

V pokojnej vedľajšej ulici a v prestížnej štvrti Vás očakáva tento jedinečný byt. Nachádza sa v náročnej mestkej vile s iba šiestimi obytnými jednotkami, ktorá oslovuje vysoko kvalitnou architektúrou a exkluzívnym vybavením. Tu sa budúcim nájomníkom ponúka komfortné a štýlové bývanie v súkromnej atmosfére. Okrem toho nehnuteľnosť zaujme aj vysoko moderným energetickým štandardom (účinnostná trieda A), ktorý je zárukou budúcnosti.

Vynikajúca infraštruktúra sa stretáva s bývaním v zelene v tesnej blízkosti centra

Tento atraktívny obytný areál spája prvotriednu infraštruktúru s vysokou kvalitou voľnočasových aktivít. Dopravné spojenie s verejnou dopravou je ideálne: autobusová zastávka sa nachádza len niekoľko stoviek metrov od bytu a pohodlne Vás dopravia do stanice metra Berne približne za 5 minút. Šoféri tiež ocenia rýchly prístup k diaľničnému výjazdu Stapelfeld (A1), ktorý dosiahnete zhruba za 10 minút autom.

Aj občianska vybavenosť spĺňa všetky požiadavky. Supermarket pre každodenné potreby sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo obľúbený Berner trh ponúka ďalšie rôznorodé nákupné možnosti.

Rodiny ocenia vynikajúcu sociálnu infraštruktúru v okolí: materské školy a všetky typy škôl sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné.

Ako dokonalý komplement k každodennému životu pozývajú okolitá prírodná územia k oddychu. V okolí sa nachádza roztomilý Volksdorfer les aj rozsiahla prírodná rezervácia Stellmoorer Tunneltal, ktoré ponúkajú idylický priestor pre relaxáciu a voľnočasové aktivity v prírode.

* prémiový 3-izbový byt s balkónom

* priestranný pôdorys

* pôsobivé schodisko

* solárna technika zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie

* decentralizovaná ventilácia s rekuperáciou tepla

* individuálne regulovateľné podlahové kúrenie

* bezbariérový prístup na balkón

* balkón disponuje kvalitnou podlahovou krytinou

* osobný výťah

* podlahové okná od podlahy až po strop

* vysoko kvalitná kúpeľňa s dvojitým umývadlom, vaňou, bezbariérovou sprchou a ohrievačom na uteráky

* exkluzívne sanitárne zariadenia od prémiových výrobcov Duravit a Laufen

* veľké kúpeľňové zrkadlo s osvetlením

* dizajnové batérie od spoločnosti Grohe

* veľkoplošné podlahové obklady na kúpeľni a v skladacej miestnosti

* Bio Design podlaha od WINEO s ekologickým certifikátom (Modrý anjel)

* trojsklo s izolačnými vlastnosťami

* inštalované okuliare proti slnečnému žiareniu

* dizajnová kuchyňa od Nobilia, kompletné vybavenie so vstavaným umývačom riadu (Bosch), varnou doskou s keramickým sklom (Bosch) a kombináciou chladničky/zmrazovača

* vysoko kvalitná batéria pre umývadlo s vysúvateľnou sprchou od Blanco

* všetky miestnosti majú denné svetlo (skladacia miestnosť, kúpeľňa)

* dizajnové kľučky dverí

* vstupné dvere s vysokou úrovňou odhlučnenia

* kestor v suteréne, ktorý je súčasťou bytu, má okno a plnohodnotné vybavenie obytného priestoru. Tento priestor je využiteľný mnohými spôsobmi, avšak v prepočte obytných plôch sa nezapočítal.

* skladacia miestnosť s prípojkou pre práčku

* k dispozícii je parkovacie miesto

* k dispozícii sú stojany na bicykle

* Byt bude pred odovzdaním uvedený do nového stavu (ako pri prvom nasťahovaní).

* Poplatky za káblovú televíziu a preddavky na pitnú vodu sú už zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

* Niektoré zábery pochádzajú z identického, avšak zrkadlového bytu.

* Prehliadky prebiehajú výlučne ako individuálne termíny.

Pri dopytoch je nutné uviesť:

1. Zamestnanie

2. Čistý mesačný príjem domácnosti

3. Počet osôb