Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyMünterweg 14 Hamburg Billstedt Hamburg 22115

Hlavné prednosti tohto dizajnového bytu s terasou sú jeho skvelý pôdorys, veľké okná, nádherné osvetlenie a lokalita. Okrem toho je byt kompletne zariadený (pozri fotky) a pripravený na nasťahovanie – stačí vyskladakovať kufre a cítiť sa ako doma.

NAJOM:

1 700 € (paušálny nájom vrátane zariadenia, DSL, poplatkov, elektriny, kúrenia, parkovacieho miesta pre vozidlo).

Zloženie nájmu: 1 030 € základný nájom + 120 € prirážka za zariadenie (medzi inými vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi, práčka, umývačka riadu, chladnička, smart TV, DSL router, rohová sedačka, 2x postele, MALM komody, vintage jedálenský kút a pod.) + 550 € paušál za poplatky (kúrenie, elektrina, voda, teplá voda, prerozdeliteľné bytové poplatky, parkovacie miesto, DSL pripojenie).

NAJOM (DÔLEŽITÉ):

Prenajímateľ prenajíma zariadené bývanie výlučne na obmedzené obdobie pre dočasné využitie (6–12 mesiacov). Dôvod dočasného využitia musí nájomca preukázať pred začiatkom nájmu a musí zodpovedať želanej dobe prenájmu.

KONTAKT:

Prosím, napíšte mi požadovanú dobu prenájmu (minimálne 6 mesiacov, maximálne 12 mesiacov) a dôvod časového obmedzenia.

Skutočnými dôvodmi pre prípustné časové obmedzenie môžu byť napríklad:

– Pracovné/dôvody súvisiace s povolaním: dočasná pracovná zmluva s pevným dátumom ukončenia.

– Stav pobytu/víza s určeným dátumom ukončenia.

– Prechodné bývanie v súvislosti so sťahovaním do iného, už zabezpečeného bytu.

– Nájomná zmluva na iný byt, ktorý je už prenajatý s neskorším dátumom nastěhovania, atď.

(POZOR: Potrebujem dôkaz o vašich údajoch.)

BYT:

K dispozícii sú dve spálne, každá s manželskou posteľou (140×200), a obývacia izba so rozkladacou pohovkou, ak by ste mali hostí alebo by ste si chceli večer pohodlne pozrieť film.

Kuchyňa ponúka veľa pracovnej plochy na varenie, veľa zásuviek a skriniek, ako aj poháre, šálky, taniere, hrnce, panvice, mikrovlnku, kanvicu, a taktiež umývačku riadu, práčku a odsávač par. A samozrejme, aj veľké okno.

Moderná kúpeľňa je vybavená vaňou.

LOKALITA:

Byt sa nachádza obklopený množstvom zelene a iba 2 minúty bicyklom od najkrajšej prírodnej rezervácie v Hamburgu.

Napriek krásnej prírodnej lokalite je centrum mesta / hlavná stanica dostupná len približne 18 minút autom alebo vlakom.

K dispozícii je aj súkromný záhradný areál pre všetkých vlastníkov a nájomcov, kde vám otvárajú možnosť hrať minigolf a stolný tenis.

Lokalita terasového bytu nie je len krásna, ale aj pokojná, keďže sa nachádza v dopravu utíšenom území.

V bezprostrednej blízkosti nájdete verejné ihriská, basketbalové ihrisko a nedaleko aj futbalové ihrisko.

VYBAVENIE:

Každá spálňa je vybavená útulnou manželskou posteľou (140×200) s čerstvým posteľným prádlom, kvalitnou prikrývkou (kassetovou deku) a viacerými vankúšmi, pričom niektoré z nich sú plnené perím.

Všetko dôležité v byte je zmodernizované – kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a elektroinštalácia boli zmodernizované pre vašu bezpečnosť.

V obývacej časti (pri okne) je útulný originálny vintage jedálenský kút z 50. rokov so štýlovým okr. stolom, na ktorom sa dá aj dobre pracovať.

Obývacia izba je doplnená o originálnu vintage visiacu lampu v kaskádovom prevedení z 50. rokov a o dve dekoratívne originálne hudobné skrine, taktiež z 50. rokov. Tieto výnimočné kúsky nábytku boli skombinované s modernými dizajnérskymi sedacími súpravami, stolmi a peknými bielymi komodami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru pre vaše veci.

Modernizácie:

Dve zelené sedačky na fotkách boli nahradené modernou, kvalitnou rohovou sedačkou. Okrem toho je k dispozícii 4K Smart TV a niekoľko ďalších zariadení bolo v priebehu posledných približne 24 mesiacov obnovených (chladnička, umývačka riadu, odsávač par).

Byt je obklopený množstvom zelene a iba 2 minúty bicyklom od najkrajšej prírodnej rezervácie v Hamburgu, kde môžete chodiť na prechádzky, behať, bicyklovať, vychutnať si nápoj v kaviarni alebo sa okúpať v rozľahom kúpalisku.

Jedným zo zaujímavých prvkov je, že tam lietajú ticho klzajúce lietadlá (segelflugzeuge), ktoré sa niekedy dajú vidieť aj z terasy bytu. Ďalším lákadlom sú piesočné dúny.

Napriek krásnej prírodnej lokalite je centrum mesta / hlavná stanica dostupná len približne 18 minút autom alebo vlakom.

Okrem toho je k dispozícii rozsiahly súkromný záhradný areál pre všetkých vlastníkov a nájomcov, kde môžete hrať minigolf a stolný tenis, ako aj sa opaľovať a grilovať. Veľkú záhradu pravidelne udržiava záhradník.

Lokalita terasového bytu nie je len krásna, ale aj pokojná, keďže sa nachádza v dopravu utíšenom území.

Pred domom sa nachádza rozsiahla súkromná parkovacia zóna s peknými stromami – tam máte zadarmo parkovacie miesto pre svoje auto a už nikdy nebudete musieť hľadať parkovisko.

Za domom je veľký súkromný záhradný areál, ktorý môžete využívať – obdržíte k nemu vlastný kľúč. V blízkosti sa tiež nachádza mnoho verejných ihrísk, basketbalové ihrisko a o niečo ďalej aj futbalové ihrisko.

V blízkosti (všetko je dostupné pešo) nájdete množstvo supermarketov, z ktorých takmer všetky boli pred pár rokmi kompletne zmodernizované: EDEKA, LIDL, ALDI, PENNY, NETTO, ako aj obchody s ovocím a zeleninou.

Okrem toho sú tu aj mnohé ďalšie dôležité obchody každodennej potreby priamo vedľa pôsobivého reťazca supermarketov: ROSSMANN, pekáreň, TEDi, obchod s nápojmi, atď.

Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie – stačí rozbaliť kufre a cítiť sa ako doma.

Modernizácie:

Dve zelené sedačky na fotkách boli nahradené modernou, kvalitnou rohovou sedačkou. Okrem toho je k dispozícii 4K Smart TV a niekoľko ďalších zariadení bolo v priebehu posledných približne 24 mesiacov obnovených (chladnička, umývačka riadu, odsávač par).

Ďalším lákadlom je súkromná sauna v dome, ktorú môžete využívať za symbolické ceny. Tá, rovnako ako veľká záhrada a parkovacia zóna, patrí do spoločného vlastníctva a môže ju využívať každý vlastník a nájomca. To, čo je na tom výnimočné, je, že sa do nej stačí zapísať a potom je to vaša osobná sauna.

Prenajímateľ prenajíma zariadené bývanie výlučne na obmedzené obdobie pre dočasné využitie. Dôvod dočasného využitia musí nájomca preukázať pred začiatkom nájmu.