Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyMünchen Oberföhring Bayern 81925

Táto moderná 3-izbová bytová jednotka z roku 2013 zaujme svojím svetlým a vzdušným prostredím a kvalitným vybavením. Veľkorysé okná od podlahy až po strop vo všetkých miestnostiach vytvárajú jasný a príjemný pocit z bývania, zatiaľ čo premyslené dispozície ponúkajú maximálny komfort a funkčnosť. Osobitným lákadlom je výhľad do zelene: Zrelý stromový porast okolo budovy slúži ako prírodná ochrana súkromia, pôsobí idylickú atmosféru a počas horúcich letných dní poskytuje príjemný tieň. Byt sa prezentuje v čerstvo zrekonštruovanom, ihned nasťahovateľnom stave – ideálny pre páry, malé rodiny alebo náročných vlastných užívateľov.

Exkluzívna, prírodou inšpirovaná kvalita života a najlepšia infraštruktúra v Bogenhausen-Oberföhring.

Komplex na južnej časti vyhľadávanej "Starej dobytokovnice" spája pokojné, idylické bývanie v zeleni s výhodami vynikajúcej mestskej infraštruktúry. Len cca 300 m od brehu rieky Isar si užijete najvyššiu kvalitu života. Neďaleká Anglická záhrada a povodne rieky Isar ponúkajú možnosti voľnočasových aktivít priamo za dverami.

Voľný čas a príroda:

– Len pár minút pešo k rieke Isar, povodniam Isar a brehu Isar

– Reštaurácie, pivné záhrady a športové kluby v okolí

Infraštruktúra a nákupy:

– Supermarkety, pekárne, lekárne, lekári aj banky v bezprostrednej, väčšinou pešej okolí

Prijateľné pre rodiny:

– Materské školy, základné školy a stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú bezpečne dostupné.

Doprava verejnou dopravou:

– Tramvaj 16/17, autobus 188/189 s rýchlym spojením na metro U4

Dopravné spojenie:

– Stredný okruh, ako aj diaľnice A9/A99 a letisko sú rýchlo dostupné

Lokalita a komplex

– Skvelá mikro-lokalita Oberföhring: Pokojná, žiadaná lokalita v južnej časti "Starej dobytokovnice" v blízkosti brehu rieky Isar a povodní Isar

Moderná budova:

– Udržiavaná viacrodinová budova z roku 2013 v modernej, nadčasovej architektúre

Idylický výhľad do zelene:

– Obklopená zrelým stromovým porostom, ktorý v lete zabezpečuje prirodzenú ochranu súkromia a tieň

Bytový a priestorový koncept

– Premyslený 3-izbový pôdorys: Na cca 89,65 m² obytného priestoru optimálne rozdelený pre páry, malé rodiny alebo náročných vlastných užívateľov.

– Svetlý pocit z bývania: Veľkorysé okná od podlahy až po strop vo všetkých obytných miestnostiach pre maximálnu svetlosť.

– Južný balkón s charakterom oázy: Približne 10 m² veľký balkón s optimálnym orientovaním pre pohodové slnečné hodiny v zeleni.

Stav stavby a stav

– Čerstvo zrekonštruovaný a nasťahovateľný: Žiadne plánované rekonštrukčné práce – okamžite k dispozícii a pripravený na nasťahovanie.

– Odolná konštrukcia: Rok 2013 zaručuje modernú, energeticky úspornú stavbu a modernú techniku budovy.

Interiérové vybavenie a detaily

– Kvalitná parketa z masívneho dreva: Položená v obývacích a spálňových miestnostiach, zabezpečuje teplú a elegantnú atmosféru.

– Okna od podlahy až po strop: Kvalitné oknové prvky s modernou tepelnou ochranou.

– Kvalitná vstavaná kuchyňa značky "Nextline" s novými vstavanými spotrebičmi Siemens (rúra a mikrovlnka) z najvyššej triedy vybavenia.

– Homepilot Gateway Premium – Elektrické ovládanie žalúzií prostredníctvom aplikácie, prehliadača atď. v obývacej a jedálenskej izbe.

– Komfortná kúpeľňa a sanitárie: Moderná dlažba v kúpeľni s premysleným usporiadaním.

Parkovanie a úžitkové priestory

– Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži patrí k bytu a je zahrnuté v kúpnej cene. Podzemná garáž je už pripravená pre inštaláciu elektrickej nabíjacej stanice/wallboxu (vrátane základnej infraštruktúry a záťažového manažmentu).

– Úžitkové priestory a úložné priestory: Vlastná pivnica ako aj spoločné priestory (napr. práčovňa/sušiareň, miestnosť na bicykle).

Upozorňujeme, že niektoré interiérové zobrazenia predstavujú príkladné návrhy nábytku (virtual staging). Byt bude odovzdaný nevybavený, avšak nasťahovateľný.

Radi vám na požiadanie pošleme ďalšie informácie v podrobnom exponáte.

Tešíme sa na vašu kontakt.