Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLinprunstr. 50 München Maxvorstadt Bayern 80335

Mestský. Exkluzívny. Mimoriadne kľudný.

Práve v srdci žiadanej bavorskej štvrte Maxvorstadt v Mníchove vás čaká táto ako nová 3-izbová vlastnícka bytosť v reprezentatívnom obytnom dome v štýle elegantného radového domu. Tu sa stretáva moderná architektúra, kvalitné materiály a pokojná poloha vo vnútornom dvoře, čím vzniká domov, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky.

Už pri vstupe do bytu cítite zvláštnu atmosféru: veľkorysosť, svetlo a nadčasová elegancia definujú váš pocit z bývania. Otvorená obývacia, jedálenská a varná časť s približne 35 m² tvorí srdce bytu. Moderná dizajnová kuchyňa s ostrovčekom sa harmonicky začleňuje do priestoru a vytvára dokonalé prostredie pre príjemné večery so rodinou a priateľmi. Posuvné okná od podlahy až po strop vnášajú do bytu veľa denného svetla a zaisťujú plynulé prepojenie s balkónom.

Osobitným lákadlom tejto nehnuteľnosti je jej kompletné orientovanie smerom k láskavo upravenému, zelenému vnútornému dvoru. Napriek exkluzívnej polohe v centre mesta si tu užijete mimoriadny pokoj a súkromie. Namiesto rušného mestského hluku vás sprevádza pohľad na bujnú zeleň a štebot vtákov počas celého dňa – takáto kvalita bývania je v tejto lokalite skutočne výnimočná.

Spálňa, ktorá má priamy prístup k zelenému dvoru, ponúka pokojnú oázu a je vybavená už na mieru vyrobenými, zabudovanými skriňami. Druhá izba je možné flexibilne využiť ako detskú izbu, izbu pre hostí alebo pracovňu a taktiež disponuje priamym vstupom na balkón.

Mníchov je známy ako hospodárske centrum Nemecka. V meste a jeho bezprostrednom okolí sídlia mnohé spoločnosti zo zoznamu DAX, ako napríklad BMW, Allianz, Siemens či Infineon. Medzinárodné technologické giganty ako Apple, Microsoft, Google, IBM a Fujitsu neustále rozširujú svoju prítomnosť. Obrovský projekt Apple sa nachádza v srdci Mníchova v Maxvorstadte. Mníchov je dnes najväčším vývojárskym strediskom Apple v Európe. Google Engineering Hub, s približne 1 800 zamestnancami – jeden z najväčších Google centier v Európe – má taktiež sídlo v Maxvorstadte.

Okrem toho tu pôsobia inovatívne startupy a renomované vysoké školy a univerzity. Táto dynamika robí z Mníchova magnet pre odborníkov z celého sveta a trvalo prispieva k atraktivite a hodnovernosti tejto nehnuteľnosti.

Neustále rastúci počet obyvateľov a obmedzená dostupnosť bývania dlhodobo zaručujú vysokú hodnotovú stabilitu, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu v jednej z najvyhľadávanejších mníchovských lokalít.

Poznámka k nábytku

Ďalšou výhodou je, že vysoko kvalitný a takmer nový nábytok môže byť na požiadanie kompletne prevedený do bývania. Vďaka tomu sa byt prezentuje ako okamžite nasťahovateľný domov so štýlovým ambiancom a umožňuje bezproblémový sťahovací proces bez potreby ďalšieho zariadenia.

Mestský život stretáva kvalitu života

Maxvorstadt patrí už celé roky medzi najžiadanejšie mníchovské štvrte. Spája mestský život s vysokou kvalitou bývania, krátkymi vzdialenosťami a vynikajúcou infraštruktúrou.

Stanica metra Maillingerstraße sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a umožňuje rýchle spojenie s mníchovským centrom aj hlavnou železničnou stanicou. Obchody dennej potreby, reštaurácie, kaviarne, školy a množstvo obchodov sú pohodlne dostupné pešo.

Aj Königsplatz so svojimi múzeami a kultúrnymi inštitúciami, ako aj obľúbený Nymphenburger Kanal so svojimi rozľahlými prechádzkami, sú len kúsok pešo a ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

Vybavenie v prehľade

• Dubový parket a podlahové kúrenie vo všetkých obytných a spálňových priestoroch

• Moderná vstavaná kuchyňa s ostrovčekom

• Okná od podlahy až po strop a elektrické rolety

• Slnečný balkón s výhľadom na zútulnený vnútorný dvor

• Exkluzívna kúpeľňa s vaňou, bezprahovým sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom so zrkadlovou skriňou od dizajnéra a sprchou Grohe Rainshower s termostatickými armatúrami

• Kvalitné obklady od španielskeho výrobcu Porcelanosa

• Steny s montážnym rádiom skrytým v konštrukcii

• Video interkom

• Osobný výťah a pivničné priestory

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Moderná konštrukcia ako KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)

Takýto byt sa zriedka nájde: priamo v Mníchove a predsa zasadený do ticha zeleného vnútorného dvoru. Presvedčte sa sami o tejto výnimočnej kombinácii lokalizácie, kvality a životného štýlu – tešíme sa na to, že vám tento jedinečný domov predstavíme osobne.