Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyTheodor-Heuss-Ring 123, , Hesensko

Bez provízií od súkromného vlastníka: Voľne dostupný 3-izbový byt so balkónom, pivnicou a parkovacím miestom v podzemnej garáži vybaveným nabíjacou zásuvkou pre elektromobily – diaľkové kúrenie – vynikajúce spojenie v centre Dietzenbach!

Vitajte vo vašom novom domove alebo hodnotnej investičnej príležitosti!

Na predaj je udržiavaný, priestranne riešený 3-izbový byt z roku 1990, situovaný v prvej triede, v centre Dietzenbach. Byt sa nachádza v tichom a upratanom viacrodinnom dome a bude odovzdaný kompletne vo voľnom stave a zbavený nábytkom – ideálny pre rýchle nasťahovanie alebo bezproblémové novonájom.

Hlavné prednosti bytu na prvý pohľad:

• Perfektné rozloženie miestností: Priestranná, svetlá obývačka, útulná spálňa a tretia izba, ktorá je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí.

• Čerstvý vzduch a zelená oáza: Z obývacej izby sa dostanete priamo na slnečný, priestranný balkón. Navyše, za domom sa nachádza udržiavaná spoločná zeleň, ktorú môžete využívať.

• Zabudovaná kuchyňa vrátane: Kuchyňa je vybavená plne funkčnými elektrospotrebičmi a je zahrnutá v cene.

• Rýchly internet: V byte je možný moderný, výkonný internet s rýchlosťou od 100 do 250 Mbit/s.

• Budúcnosť zabezpečujúce parkovanie s E-nabíjacím pripojením: K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v bezpečnej podzemnej garáži (samostatný katastrálny list, kúpna cena 17 000 €). Parkovacie miesto je už vybavené vlastnou, chránenou zásuvkou pre elektromobily!

• Energeticky efektívne riešenie: Budova je veľmi efektívne vykurovaná diaľkovým kúrením.

• Cenný úložný priestor: K bytu patrí aj pivničný priestor (4 m²).

• Bez provízií – žiadne maklérske poplatky!

Lokalita tohto bytu je pre dochádzajúcich a páry neporovnateľná: Objekt sa nachádza v bezprostrednej, pešo dostupnej vzdialenosti od stanice S-Bahn Dietzenbach-Mitte (S2). Odtiaľ sa dostanete do centra Frankfurtu alebo Offenbachu približne za 25 minút.

Infraštruktúra priamo pred dverami:

Všetko, čo potrebujete na každodenný život, máte pešo na dosah ruky. V blízkosti sa nachádza mestský obchodný centrum, ako aj množstvo supermarketov, pekární, lekární, ambulancií a reštauračných zariadení.

Dietzenbach sa taktiež v súčasnosti rozvíja vďaka sídleniu renomovaných, moderných IT a cloudových infraštruktúr (napríklad nového dátového centra spoločnosti Google), čo z neho robí jeden z najdôležitejších digitálnych uzlov v regióne a potvrdzuje dlhodobú hodnotovú stabilitu tejto lokality.

Predajná cena 295 000 € zahŕňa aj sumu 17 000 € za parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Prístup do podzemnej garáže sa nachádza vľavo od vstupu do domu. Z bytu sa dostanete cez schodisko a pivničnú podlažiu priamo k parkovaciemu miestu.