Predaj bytu 4+1 • 104 m² bez realitky, Hesensko
, HesenskoMHD do minúty pešo • ParkovanieTáto pekná a svetlá bytosť sa nachádza v podkrovnom podlaží trojfamiliarového domu. Byt má moderné riešenie: 3 spálne, 1 veľká otvorená hala, kuchyňa s jedálňou, obývačka, 2 úložné miestnosti a samostatná predsieň/hala v schodisku.
Ku bytu patrí vlastná záhrada a parkovacie miesto pre vozidlo.
Fasáda domu vrátane okien bola v roku 2025 energeticky zrekonštruovaná. Energetická trieda budovy: A.
Klimatizačné systémy zabezpečujú celoročnú príjemnú klímu a čistý vzduch bez peľov: kúrenie, chladenie, odvlhčovanie pričom je zabezpečené aj trvalé filtrovanie vzduchu.
Byt je ako nový. Elektroinštalácia, inštalácia sanitárneho zariadenia, podlahová krytina, kúpeľňové zariadenia, obklady, podlahy, dvere aj okná sú nové.
Vonkajšie zariadenia/dlažba/vstup do domu boli obnovené v roku 2026.
Mesačné poplatky (hausgeld) sú, vďaka energetickej efektívnosti budovy a vysokému prínosu z fotovoltaickej inštalácie (9,6 kWp), ktorá pokrýva náklady na zálohu na údržbu a správu, veľmi nízke. Mesačný poplatok (bez elektriny): 130 €.
TIP ohľadom mesačných poplatkov: Pri porovnávaní venujte pozornosť nielen kúpnej cene, ale aj modernizačnému stavu a energetickej efektívnosti budovy, najmä však výške mesačného poplatku. Napríklad, ak je mesačný poplatok 463 € namiesto tu uvedených 130 €, potom s mesačným rozdielom 333 € pri úrokovej sadzbe 4 % si môžete financovať úver vo výške 100 000 €. Inými slovami: Byt s mesačným poplatkom 463 € by musel byť lacnejší o 100 000 €, aby mala rovnaká mesačná záťaž.
- Vyššia a udržiavaná obytná štvrť s veľkými rodinnými domami a vilami na veľkých pozemkoch.
- Široká prístupová ulica
- Pokojná obytná štvrť bez priemyselnej činnosti alebo prechodnej dopravy
- Nachádza sa v regióne Rhein-Main. Krátke dojazdy autom:
5-10 minút: Dieburg, Babenhausen, Münster
15-20 minút: Darmstadt
25 minút: Aschaffenburg, Hanau
35 minút: Offenbach
35-45 minút: Frankfurt nad Mohanom
- Školka 5 minút pešo
Klimatizačné jednotky, vinylová podlaha z prírodného dubu.
Pre lepšiu ilustráciu boli niektoré z pôvodných obrázkov pomocou umelej inteligencie doplnené o zariadenie a zeleň.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | Prízemie |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 3 259,62 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 12. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1053876 |
| Úžitková plocha | 104 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.