Predaj bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyGrenzstraße 40, , Hesensko
Grenzstraße 40, , HesenskoParkovaniePredkladaný rodinný bytosť sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu a ponúka premyslené rozdelenie s obytnou plochou cca 87 m² a štyrmi izbami.
Štyri izby možno využívať flexibilne a ponúkajú veľké možnosti pre zariadenie. Veľká spálňa a dve ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako izba pre hostí, pracovňa alebo detská izba, potvrdzujú vhodne navrhnutý pôdorys.
Výnimočným lákadlom je príjemný balkón orientovaný na juhovýchod, ku ktorému je prístup z obývacej izby. Pre ďalšie pohodlie byt ponúka samostatnú hosťovskú toaletu a kuchyňu s praktickou spiatočnou komorou, ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie potravín. Denné kúpeľne s vaňou a pripojeným práčkovým miestom dopĺňajú celkovú ponuku.
Dodatočný úložný priestor poskytuje sklepné kotúč, v ktorom je možné bezpečne uskladniť osobné veci, ako aj garáž a parkovacie miesto pre vaše vozidlá (s príplatkom za parkovacie miesto pre motorové vozidlo vo výške +10 000 €).
Byt je spoľahlivo a dlhodobo prenajatý. Aktuálny čistý nájom činí 770 € + 320 € pripočítateľných poplatkov
(+ mesačné domové poplatky cca 120 € predstavujúce neprenášateľné prevádzkové náklady).
Ukončenie nájomného vzťahu (z dôvodu sebaúžitkového užitia) alebo zvyšovanie nájomného (pre kapitálových investorov) je potrebné dohodnúť so súčasným nájomcom.
Výborná lokalita na okraji mesta Obertshausen.
Mesto disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou s množstvom obchodov, reštaurácií, škôl, materských škôl, atraktívnym rekreačným kúpaliskom a podobne.
Len pár minút od stanice S-Bahn Obertshausen a veľmi dobrých diaľničných spojení A3 a B45, ako aj letiska vo Frankfurte (cca 20 minút).
- veľká, slnečná obývacia izba s prístupom na balkón
- 3 spálne/detské/pracovné izby
- samostatná kuchyňa s úložnou komorou
- denné kúpeľne s vaňou/toaletou a pripojením práčky
- hosťovská toaleta
- balkón orientovaný na juh
- spoločný sušiaci sklep
- spoločný úložný priestor pre bicykle
- laminátové a dlažebné podlahy
- centrálne kúrenie na plyn
- káblové pripojenie
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| Úžitková plocha | 87 m² |
| Dostupné od | 11. 10. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1072206 |
| Cena za jednotku | 3 206,90 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.