Predaj domu • 480 m² bez realitkyEgenhofen Weyhern Bayern 82281

Tu Vás čaká niečo výnimočné …

História sa stretáva s modernou:

Budovný ansámbl pochádza z roku 1793 a bol považovaný za klenot bavorského baroka. Rok výstavby tejto pamiatky je vyrezaný do dobre zachovanej vchodovej dveri. Severný príborník bol postavený približne v roku 1976. Bývalá zámocká hostina spolu s dvoma prislúchajúcimi obytnými a hospodárskymi budovami sa nachádza priamo oproti zámku Weyhern.

V roku 2006 skončila 400-ročná história zámockej hostiny. Budova hrozila zrútením.

V roku 2012 sa našiel súkromný kupujúci, ktorý nehnuteľnosť premenil na obytnú budovu a s maximálnym osobným a technickým úsilím, ako aj s príslušnou kreativitou podľa prísnych noriem ochrany pamiatok, premenil objekt na úžasný obytný dom.

Stavba:

Ide o masívnu murovanú stavbu s krovovou konštrukciou vo forme stolárskych prác a so strešnou krytinou v štýle Biberschwanz. Čiastočne podzemná budova stojí na kompletne izolovanom obvodovom základe a má dve plnohodnotné poschodia, ako aj dvojpodlažný krov.

Vybavenie / Využitie:

Nehnuteľnosť zahŕňa tri murované budovy ako aj niekoľko drevených prístavieb.

Hlavná budova má iba rozmer približne 23 m x 13,5 m. Historicky zrekonštruovaná vchodová dvere boli zachované, avšak nepoužívajú sa ako vstup. Za nimi sa otvára dlhý chodba s prístupom do izieb a kúpeľní. Historické dvere boli vkusne zrekonštruované, rovnako ako vnútorné drevené schody vedúce do horného poschodia. Bývalá hostinská miestnosť bola premenená na obytný priestor s murovaným krbom; krčma, kuchyňa a skladovacie priestory boli zmenené na jedálenský priestor, domácu izbu a otvorenú modernú vstavanú kuchyňu s ostrovčekom a so všetkými elektrickými spotrebičmi. Pôvodné toalety pre hostí boli premenené na priestranné a atraktívne kúpeľne. Krytý hlavný vchod sa teraz nachádza na východnej strane, s predsienňou a šatníkom.

Horné poschodie bolo navrhnuté ako úplne samostatná obytná jednotka, ku ktorej sa dá vstúpiť cez vnútorné schody, ako aj zvonku prostredníctvom drevených schodov s oddeleným vchodom. Aj tu nájdete vysoko kvalitný, vkusný dizajn a vybavenie. Obrovský obytný priestor s otvorenou kuchyňou, ako aj 5–6 izieb, domácu izbu a 2 kúpeľne poskytujú dostatok miesta pre veľkú rodinu.

Impozantný krov nie je upravený na bývanie, avšak ponúka ako užitný priestor obrovské množstvo miesta. Bol v rámci rekonštrukcie kompletne zrekonštruovaný a novopripokrytý.

Bývalá západná pivnicová záhrada bola premenená na nádhernú, viacúrovňovú kamennú terasu. Bývalá kužeľová dráha bola vo veľkej miere zachovaná a dnes slúži ako veľmi útulný záhradný domček a sklad pre náradie.

Veľká prístavná budova, Remise, ponúka priestranné a rôzne využiteľné užitkové a skladovacie priestory, garáže, dielňu a bývalú koňskú stajňu so súvislou sedlovou miestnosťou v šikmej streche. Ideálna konštelácia napríklad pre remeselné podniky s potrebou veľkých vnútorných skladovacích priestorov alebo/ a pre (veľké) chovy zvierat.

Ďalší malý prístavný dom, bývalý hostinský dom, je láskavo zrekonštruovaný a zariadený a vyhovuje ako samostatná malá obytná jednotka, s obývacou izbou, vnútornými drevenými schodmi vedúcimi do dvojčastej strešnej časti pre spálňu a detskú izbu, malou kúpeľňou a kuchyňou.

Všetko toto je obklopené približne 7000 m² veľkým „parkom“. To umožňuje chov zvierat/koní na vlastnej ohrade a poskytuje množstvo parkovacích miest pre automobily. Hlavná budova je oplotená („nezlomiteľná“ – ideálna napríklad pre chov psov); ďalšie plochy sú obopreté pastvinovým oplotením.

Vzhľadom na iné zameranie majiteľov je nehnuteľnosť kompletne pripravená na nasťahovanie a predávaná novému milovníkovi podľa dohody – na požiadanie s (čiastočným) nábytkom, kuchyne vrátane.

Weyhern / Egenhofen – zelená idylka približne 30 km od západných brán Mníchova

Tento klenot bavorskej histórie a dnes jedinečne zrekonštruovaná a zmodernizovaná nehnuteľnosť je z mníchovského západného okraja dosiahnuteľná autom, cez diaľnicu A8 – výjazd Odelzhausen, za len približne 30 minút.

Priamo oproti kompletne zrekonštruovanému a sanovanému zámku Weyhern sa nachádza táto nehnuteľnosť, bývalá historická zámocká hostina z roku 1793. Idylicko situovaná pri toku Glonn, tradičná hostinská reštaurácia s pivnicou bola až do približne pred 15 rokmi obľúbeným a široko známym rekreačným cieľom s gastronomickým zážitkom, presahujúcim hranice okresu.

Autom je to len približne 7 minút do diaľnice A8 v Odelzhausen, kde sa nachádza väčšina zariadení bežného života, rovnako ako v okolitých obciach Egenhofen, Mammendorf, Maisach alebo vo Fürstenfeldbrucku. Verejnou dopravou sa pohodlne dostanete autobusom 871 (priamo pred dverami) k S-Bahn v Maisachu.

Ponuka relaxácie takmer neuspokojí žiadne želania! Okrem okolných lúk a lesov s nekonečnými možnosťami pre cyklistiku, jazdu na koni a turistiku, vás pozývajú dve golfové ihriská a množstvo športových klubov s modernými športoviskami k rôznym voľnočasovým aktivitám. Voľnočasová ponuka je zároveň doplnená mnohými atraktívnymi podnikmi rôzneho zamerania, útulnými pivnicami a množstvom kultúrnych podujatí v obciach a v kultúrnom centre okolo zámku Fürstenfeldbruck.

Nemenej je zrejmé, že táto nehnuteľnosť je svojou polohou, štýlom a vybavením jedinečná a túži po novom majiteľovi, ktorý ocení túto úroveň. Je vhodná ako rodinný dom, objekt pre viaceré generácie, alebo ako work-life domov. Kvalita rekonštrukcie a použitých stavebných materiálov, vysoko kvalitné vybavenie a zariadenie zodpovedajú vďaka kompletnej rekonštrukcii a modernizácii veľmi vysokému štandardu budovy a vysokým nárokom súčasných obyvateľov.

Pri vážnom záujme vás srdečne pozývame, aby ste si túto jedinečnú nehnuteľnosť osobne prezreli. Objekt je na základe plnej zmluvy predávajúceho exkluzívne ponúkaný bez provízie pre kupujúceho prostredníctvom Hansa-Jürgena Stega (certifikovaný odhadca nehnuteľností, ZIS Sprengnetter Zert (S), web: steg-projekte.de). Kupujúci neplatí žiadnu províziu!

Prosím, žiadne dopyty od maklérov! Ďakujeme.