Predaj domu • 250 m² bez realitky, Bavorsko

Jedinečný dvojrodinný dom v pokojnej top polohe s prístavbou kancelárie, pozostávajúci z:

3,5 izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou v prízemí s terasou

3,5 izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým sklom v prízemí 1. poschodia s balkónom

2 izby s kuchynkou, WC v podkroví

2 izbové, veľké, svetlé miestnosti s WC v prístavbe s vlastným vstupom, vhodné napr. ako kancelária

4 samostatné garáže, z ktorých každá má pred sebou svoje parkovacie miesto

2 ďalšie parkovacie miesta vo dvore

Teda teoreticky miesto pre 10 vozidiel.

1 bazén 8 m x 4 m vrátane posúvacieho tepelnoizolačného krytia a krytej vonkajšej terasy.

Celková obytná a užitková plocha je približne 250 m², pričom obytné a spálňové miestnosti sú priamo orientované na juh. Všetky miestnosti majú okná.

Samozrejme, dom je navyše kompletne podsuterénny.

Pozemok s rozlohou 1180 m² má absolútne pokojné a slnečné umiestnenie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti, do ktorej majú prístup iba obyvatelia daného úseku.

V samotnej ulici býva len niekoľko obyvateľov.

Existuje rýchle a priame spojenie s diaľnicou 8 (Mníchov/Stuttgart).

Priama blízkosť k električkovému systému v Augsburgu.

Friedberger Baggersee je nádherné rekreačné miesto, dostupné pešo.

Rovnako aj stanica Augsburg/Hochzoller s priamym spojením Mníchov/Augsburg.

Okrem toho, Augsburger Kuhsee je nedaleko.

Dom bol postavený v rokoch 1959/60 a počas rokov bol opakovane udržiavaný.

Okna, parketové podlahy, kuchyne, kúpeľne, terasy, dizajnový krbový pec, bazénová časť.

Je okamžite osvojený, ale samozrejme pri nasťahovaní bude potrebná rekonštrukcia.

Zhrnutie:

Jedinečná a vzácna nehnuteľnosť v pokojnej, slnečnej predmestskej lokalite Friedbergu, resp. Augsburgu, s veľkým priestorom a možnosťami úprav. Okrem toho vynikajúce dopravné spojenie v rôznych oblastiach (diaľnica 8, Aichach 25, električková linka 6 z Augsburgu, stanica Hochzoller) a po rekonštrukcii absolútny skvost, áno, moderná oáza s vysokou rekreačnou hodnotou.