Predaj domu • 231 m² bez realitkyAhornstraße 48, , Hesensko

Dvojrodinný dom s masívne postavenou pivnicou, prízemím a podkrovím v prefabrikovanej veľkochopnej drevenej konštrukcii (systém Bickel, dokončenie stavby 1980 s neskoršou príbornou úpravou podkrovia v roku 1985; sedlová strecha s drevenou konštrukciou. Strecha je zladená, preklopená, s krytinou z umelých bridlic) s zimnou záhradou z roku 2014 (samostatné izolačné zasklenie s markízou a teplovzdušnými lampami).

Obývacia plocha prízemia s približne 136 m² je rozdelená na 4 izby, kuchyňu, predsieň, kúpeľňu, WC a zimnú záhradu; podkrovie s približne 103 m² má taktiež 4 izby, kuchyňu, predsieň, kúpeľňu, WC a dve priestranné loggie orientované na juh a západ.

V pivnici sa nachádza priestranná garáž, ku ktorej je nadväzné v roku 2003 postavené prístrešie (carport) v drevenej konštrukcii so zaskleným strešným dielom v oblasti prístupu k domu, kde je možné zaparkovať 2 veľké vozidlá (obytný automobil alebo karavan).

Na úrovni prízemia sa nachádza samostatná dvojgaráž pre osobné vozidlá (obetónovaná hotová garáž bez stredovej priečky) s elektronicky riadenými plastovými valcovacími vratami a kovovými bočnými vchodovými dverami, pričom sú k dispozícii aj ešte 2 ďalšie parkovacie miesta (z toho jedno je prikryté).

Záhrada je upravená záhradnícky a je bohatá na kríky a stromy. Oplotenie tvorí betónová základová múrka s nadstavbou z pleteného drôtu a živým plotom smerom k Ahornstraße. Okrem toho dominujú drôtový, drevený a opäť drôtový plot k susednej parcele.

Prístup k domu je dláždený štrkovými betónovými doskami a vonkajšie schody sú zhotovené z blokov z drveného štrku. Pozemok je prístupný zo strany juhu cez cestu Asternweg, ako aj zo západu a zo severu cez asfaltové alebo spevnené poľné cesty a predstavuje jeden z posledných domov v Leun v obytnom území smerom na sever, kde príroda začína priamo pred dverami (bezprostredne za pozemkom sa nachádza otvorený vonkajší priestor s poliami, za ktorými nasleduje les).

Susedné parcely na západ a východ sú všeobecne využívané na bývanie, upravené a veľmi atraktívne, čo poskytuje nádhernú obytnú lokalitu. Pozemok klesá smerom na juh.

Výhľad na juh ponúka panoramatický pohľad na Lahnské údolie, čo najmä počas Silvestra umožňuje nádherný panoramatický pohľad na ohňostroj buď zo zimnej záhrady, alebo z terasy.

Centrum malého mesta Leun (približne 5 900 obyvateľov) je vzdialené pešo približne 750 m a ponúka zdravotnú starostlivosť (všeobecné lekárstvo, ošetrovateľské centrum, gynekológiu), pobočku Sparkasse, zmrzlináreň, obchod REWE, obchod EDEKA, čerpaciu stanicu, reštauráciu, základnú školu a materskú školu. Vyššie vzdelávacie inštitúcie nájdete v mestách Solms, Wetzlar a Weilburg.

Železničné stanice Leun Stockhausen a Leun Lahnbahnhof sú vzdialené približne 2–3 km. Diaľnica A45 je dosiahnuteľná buď cez Ehringshausen alebo Wetzlar (cca 12 km). Vzdialenosť do krajského mesta Wetzlar, ktoré ponúka širokú škálu nákupných možností, je približne 13 km.

Stavebný zámer bol podaný v roku 1978, pričom pivnica a prízemie domu boli dokončené v roku 1980. V roku 1985 bolo pridané podkrovie, preto sa dá uvažovať o fiktívnom roku vzniku s architektúrou typickou pre obdobie roku 1982, hoci podľa predpisov sa má uviesť rok výstavby uvedený v energetickom preukaze.

Nehnuteľnosť je kompletne vyprázdnená.

V pivnici je podlaha garáže a dvoch pivničných miestností vybavená ochranným predbetónovaním, pričom omietané steny sú natreté bielou farbou. Nachádza sa tam zariadenie na zmäkčovanie pitnej vody a je inštalované domáce čerpadlo.

V rekonštruovaných pivničných priestoroch sú položené PVC podlahy, steny sú natreté alebo obložené tapetami, a práčovňa, WC a sprchová kúpeľňa sú čiastočne obkladané dlažbou.

V pivnici sa nachádza sauna s oddelenou sprchou a samostatným WC.

K dispozícii je aj schodový výťah z pivnice do prízemia, ktorý je možné v prípade potreby demontovať. K pivnici vedú oceľové schody, ktorých stupienky sú obložené prírodným kameňom.

V prízemí je schodisko obložené prírodným kameňom, zvyšok podlahy je čalúnený kobercami a PVC doskami, pričom steny – okrem celoplošne dlažbenej kúpeľne a čiastočne dlažbeného WC – sú tapetované.

V prízemí sa nachádza kvalitná kúpeľňa so vstavanou vaňou, nástenným WC, bidetom a dvojitým umývadlom. Samostatné WC v prízemí je vybavené nástenným WC a umývadlom. Taktiež je tu šatník s prepracovaným vstavaným nábytkom.

Do podkrovia vedie oceľové schodisko s drevenými stupienkami. Podkrovie je vybavené kobercovanými a PVC podlahami, pričom steny – s výnimkou celoplošne dlažbenej kúpeľne a čiastočne dlažbeného WC – sú tapetované.

V podkroví sa nachádza kúpeľňa so vstavanou vaňou, vstavanou sprchou, WC a umývadlom. Samostatné WC na podkroví je vybavené WC a umývadlom.

Stropy v prízemí aj podkroví sú čiastočne obložené drevom, pričom šikmé strešné plochy sú úplne obložené drevenou výstelkou.

Vchodové dvere sú vyrobené z ľahkého kovu, tmavo eloxované a vybavené izolačným zasklením s priestranným bočným dielom. Vedľajšie východové dvere v pivnici, takisto vyrobené z ľahkého kovu a s izolačným zasklením, sú naviazané na vonkajšie pivničné schody, cez ktoré je priamo prístup do záhrady.

V pivnici sa nachádzajú oceľové okná s múrmi proti myšiam, ako aj plastové okná. Okná v prízemí a podkroví sú vybavené eloxovanými oknami z ľahkého kovu s izolačným zasklením (značka Schüco). Plastové rolety sú čiastočne mechanické a čiastočne elektrické.

Izolačné zasklenie zimnej záhrady s rámom z ľahkého kovu bolo vyrobené v roku 2014.

Zo južne orientovanej terasy s dlážbou z betónových štrkových dosiek vedú niekoľko schodov priamo do záhrady.

Dom je vo vhodnom stave pre starších a bol obývaný až do polovice novembra 2025 staršou dámou, ktorá bývala sama, po tom, čo jej manžel zomrel v roku 2015. Dom nie je bezbariérový.

Interiéry domu (steny a podlahy) by bolo potrebné zrekonštruovať, pretože štýl už nie je „súčasný“ a vkus ľudí sa mení. Inak bol dom vždy dôkladne udržiavaný.