Predaj domu 5+1 • 161 m² bez realitky, Hesensko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Dom rodinného typu postavený v roku 1998 v drevenom rámovom systéme s cca 161 m² obytnou plochou a 5 izbami zaujme svojou polohou, veľmi dobrou kondíciou, veľkým dobre využiteľným pozemkom s nádhernou záhradou, dvojgarážou a 3 užitočnými a atraktívnymi záhradnými domčekmi s rôznym využitím. Pozemok je kompletne oplotený.

Vstupná časť domu je odolná voči poveternostným vplyvom a smerom ku záhrade sa nachádza priestranná zimná záhrada. Zimná záhrada je navyše chránená pred slnečným žiarením veľmi kvalitnou elektrickou markízou. Dvakrát zasklenené okná v prízemí sú vybavené okenicami.

V prízemí domu sa nachádza veľký obývací priestor s otvorenou vstavanou kuchyňou a jedálenskou časťou. Kúpeľňa v prízemí bola v roku 2025 kompletne obnovená a na severe prízemia boli vytvorené 2 spálne. Hosťovské WC sa tradične nachádza vo vstupnej časti a navyše je tu priestranná pivnica. Atraktívne schody z masívneho dreva vedú stredom domu do horného poschodia, kde sa nachádzajú ďalšie 2 priestranné spálne, ešte jedna kúpeľňa, samostatné WC a úložný priestor.

Merenberg sa nachádza neďaleko Bundesstraße 49, ktorú je možné dosiahnuť 2 až 3 autominútami. Najbližšie menšie mesto je Weilburg, ktoré leží približne 7 km odtiaľ. Diaľnica A3 resp. mesto Limburg an der Lahn je vzdialené cca 15 km a je dostupné do 15 automobilových minút. Moderná ICE stanica Limburg (juh) je autom do 20 minút a ponúka rýchlu alternatívu, ako sa dostať do metropoly Frankfurt.

V Merenbergu sa nachádza novo postavená materská škôlka so skráteným aj celodenným režimom starostlivosti, ako aj základná škola. Stredné školy všetkých typov sa nachádzajú v približne 7 km vzdialenom menšom meste Weilburg resp. Waldernbach-Mengerskirchen.

V Merenbergu je všetko dostupné pešo, na bicykli alebo autom do 2 až 3 minút. Nachádza sa tam kostol, veľký moderný REWE, lekári, lekáreň, kvetinárstvo, autoservisy, 24-hodinová čerpacia stanica, Sparkasse, pošta, autoškola, množstvo remeselných a iných podnikov, reštaurácie, fyzioterapeuti a omnoho viac.

Veľa ďalšieho nájdete v blízkom menšom meste Weilburg, vo meste Limburg a v okolí Merenbergu. Nespočetné spolky a voľnočasové aktivity v celom okolí, ako aj dobrovoľná hasičská zložka, športový klub, karnevalový spolok či bežecký klub priamo v Merenbergu ponúkajú bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity.

Výborne vybudované turistické a cyklistické trasy s množstvom zaujímavých cieľov, ako sú kúpeľné jazerá, bazény, pramene, hrady a oveľa viac, charakterizujú polohu Merenbergu ako brány do Westerwaldu.

Nespočetné reštaurácie a gastropuby v okolí vás lákajú na oddych a potešenie. Mimoriadne príjemní obyvatelia Merenbergu dávajú tomuto miestu niečo výnimočné, kde sa človek od začiatku cíti veľmi príjemne a ako doma.

Dopravné spojenie: prístup cez B49/B456, A3 cca 15 km, A45 cca 20 km, vlaková stanica Weilburg cca 7 km, vlaková stanica Löhnberg cca 5–6 km, autobusové linky (RMV). Najbližšie mestá: Weilburg, Limburg an der Lahn, Wetzlar, Gießen.

Najbližšie letisko je Frankfurt nad Mohanom (FRA). Najbližšie nemocnice sú v Weilburgu a Limburg an der Lahn. Merenberg sa nachádza v stredozápadnom Hesensku v predlaučianskej oblasti Taunus/Westerwald na výške približne 240–300 m n. m., severne od Lahn medzi Limburg an der Lahn a Wetzlar. Obec leží na prechode z Lahnovho údolia na mierne vlnité vyvýšené plochy s poľnohospodárskym využitím a striedmo zasúvanými lesnými plochami.

Prostredníctvom Bundesstraße B49 je Merenberg spojený vo východo-západnom smere s hornými centrami Wetzlar/Gießen a Limburg; južne navyše prechádza B456, ktorá zabezpečuje spojenie s regiónom Usinger. Najbližšie prístupové uzly na diaľnice sú A3 (vstupné miesta Limburg-Nord/Limburg-Süd) a A45 (vstupné miesta Herborn-Süd/Greifenstein), ktoré pripájajú metropolitný región Frankfurt/Rhein-Main a Porubie.

Železničnú dopravu zabezpečuje stanica Weilburg (Lahntalbahn RB45) s prestupom v Limburg na smer Rhein-Main a cez Gießen smer do stredného Hesenska / severného Hesenska.

Obvodové územie Merenbergu tvorí jadro obce a niekoľko častí; výstavba v jadrovej časti je prevažne charakterizovaná jednorodinnými a dvojrodinnými domami postavenými v povojnovom až súčasnom období, doplnenými o drobné komerčné využitie pozdĺž vedľajších ciest.

Ústredné plynové kúrenie bolo obnovené 12/2016. Kúpeľňa v prízemí a všetky strešné okná v hornom poschodí boli obnovené v roku 2025. Nehnuteľnosť je navyše vybavená alarmovým systémom, vstavanou kuchyňou, pozinkovaným dekoratívnym plotom vrátane 2 veľkých brán a chodníkovou bránou. Brána do dvojgaráže je elektricky ovládaná.

Dvakrát zasklenené okná v hornom poschodí sú vybavené roletami. Spálňa so záhradným výhľadom na juh disponuje priestranným balkónom. Dvojgaráž je vybavená elektrickou bránou vo veľkom rozmere a ďalšou bránou smerom k záhrade. Na zber dažďovej vody a zavlažovanie záhrady je nainštalovaná cisterna.