Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81825

V prekrásne udržiavanom obytnom dome z roku 1994 zaujme tento záhradný byt najmä vďaka svojej prvotriednej polohe, ktorá je daná vynikajúcou infraštruktúrou a dostupnosťou. Tu si na plno vychutnáš pulzujúci mestský život!

Pri vstupe do bytu sa dostaneš do centrálne umiestnenej chodby, ktorá ponúka priestor pre šatník a oddelenú úložňu. Odtiaľ vedú k dvom izbám, ktoré môžu slúžiť ako útočisko, pracovňa pre home office aj spálňa. Biele obložená kúpeľňa je vybavená vaňou z roku 2021, čím ti poskytuje komfort aj relax.

Kuchyňa je oddelená od priestrannej obývacej jedálne a umožňuje ti rozvinúť sa kulinárskymi záležitosťami. Otvorený obývací a jedálenský priestor zase ponúka množstvo miesta, takže tu môže byť zariadená aj pracovňa na home office. Podlahové okná zaplavujú miestnosti denným svetlom a vytvárajú tak svetlú a príjemnú atmosféru.

Odtiaľ máš prístup na terasu orientovanú od západu až po severovýchod. Malá, súkromná záhrada ti ponúka zelenú oázu uprostred mesta a je ideálnym miestom na grilovanie alebo pre slnečné chvíle na čerstvom vzduchu.

Byt má tiež priestranný sklepný priestor, ktorý ti poskytne dodatočný úložný priestor. Duplexové parkovacie miesto v podzemnej garáži dopĺňa ponuku a zabezpečuje pohodlné a kryté parkovanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mníchovskej štvrti Trudering, jednej z najžiadanejších obytných oblastí. Trudering sa vyznačuje pokojnou a rodinne orientovanou atmosférou, ktorú podčiarkujú početné zelené plochy, parky a uvoľnené usporiadanie s rodinnými domami a malými obytnými celkami.

Infraštruktúra je vynikajúca: obchody bežnej potreby, supermarkety, lekárne a reštaurácie sú v tesnej blízkosti. Niekoľko materských škôl a škôl je taktiež rýchlo dostupných, čo robí Trudering obzvlášť atraktívnym pre rodiny.

Dopravná dostupnosť je výborná. Stanica S-Bahn "Trudering" je pešo dostupná a ponúka rýchle spojenia do centra Mníchova. Okrem toho niekoľko autobusových liniek zásobuje túto štvrť. Autom sa rýchlo dostanete všetkými smermi cez blízke diaľnice A94 a A99.

Voľnočasové a rekreačné možnosti sú početné. Blízky les v Truderingu a park Riemer pozývajú na prechádzky, cyklotúry a iné aktivity vonku. Kultúrne centrum Trudering ponúka pestrý program kultúrnych podujatí a kurzov.

Ulica samotná je tichá bočná ulica s malým priechodným dopravom, čo ešte viac zvyšuje kvalitu bývania. Tu si vychutnáš výhody pokojného bývania v blízkosti mesta, pričom máš k dispozícii excelentnú dopravnú dostupnosť a infraštruktúru.

Erdgeschosswohnung s privátnou záhradou orientovanou zo západu na severovýchod

– dostatok denného svetla vďaka podlahovým oknám

– dodatočná úložná miestnosť

– priestorovo oddelená kuchyňa

– otvorený obývací a jedálenský priestor

– vinylová aj obložená podlaha z roku 2024

– svetlá obložená kúpeľňa s vaňou z roku 2021

– modernizovaná a malá obytná budova

– venkové rolety z roku 2022

– centrálne plynové kúrenie z roku 2022

– duplexové parkovacie miesto z roku 2016

– priestranný sklepný priestor pre dodatočný úložný priestor

– pripojenie na práčku v práčovni so samostatným zapojením