Predaj bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyUlm Wiblingen Baden-Württemberg 89079

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Ulm-Wiblingen bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Tento udržiavaný bytosť v Ulm-Wiblingen ponúka na cca 68 m² obytného priestoru pohodlný domov pre jednotlivcov alebo páry.

Der durchdachte Grundriss, die angenehm hellen Räume und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten sorgen für ein einladendes Wohnambiente.

Premyslené dispozičné riešenie, príjemne svetlé miestnosti a rôzne možnosti zariadenia vytvárajú príjemnú atmosféru domova.

Die harmonisch geschnittenen Räume lassen sich individuell einrichten und bieten genügend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Eine Wohnung, in der man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen kann.

Harmonicky navrhnuté miestnosti je možné zariadiť individuálne a poskytujú dostatok priestoru na bývanie, prácu a oddych. Byt, v ktorom sa hneď od prvej chvíle môžete cítiť ako doma.

Wiblingen ist einer der charmantesten und grünsten Stadtteile Ulms – bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum historischen Kloster Wiblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Reichweite.

Wiblingen je jednou z najpôvabnejších a najzelenších častí Ulmu – známa pre svoju pokojné, rodinne orientovanú atmosféru a bezprostrednú blízkosť k historickému opátstvu Wiblingen. Obchody, školy, služby starostlivosti o deti a zdravotná starostlivosť sú doslova na dosah ruky.

Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A7 und A8 ist die Ulmer Innenstadt schnell erreichbar – ideal für Berufstätige, die das Beste aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe vereinen möchten.

Vďaka dobrej dostupnosti verejnej dopravy a diaľnic A7 a A8 je centrum Ulmu rýchlo dosiahnuteľné – ideálne pre pracujúcich, ktorí chcú spojiť výhody pokojného bývania s blízkosťou mesta.

Highlights der Wohnung

Hlavné prednosti bytu

Helle und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung

Svetlý a priestranný 2,5-izbový byt

Ab sofort bezugsfrei

Okamžite voľne k dispozícii

Lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnräume

Miestnosti prekvapujúco naplnené svetlom a priestranne navrhnuté

Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

Slnečný balkón s výhľadom do zelene

Kunststofffenster mit Zweifachverglasung

Plastové okná s dvojsklom

Parkettfußboden inklusive Trittschalldämmung

Parketová podlaha vrátane odhlučnenia podlahových nárazov

Beheizung über eine Zentralheizung mit Fernwärme

Kúrenie cez ústredné kúrenie s diaľkovým teplom

Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer

Pripojenie pre práčku priamo v kúpeľni

Badezimmer mit Badewanne

Kúpeľňa s vaňou

Praktischer, geräumiger Kellerraum

Praktická, priestranná pivnica

Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

Spoločná záhrada na spoločné využitie

Hausmeisterservice für zusätzlichen Komfort

Služba domového správcu pre dodatočný komfort

Eigener Außenstellplatz

Vlastné vonkajšie parkovacie miesto

Rücklagenstand 2024 Haus: EUR 369.000,00

Rezervný fond k roku 2024, dom: EUR 369.000,00

Hausgeld EUR 178,00; EUR 130,00 Bewirtschaftung, EUR 48,00 Instandhaltung

Mesačné poplatky EUR 178,00; z toho EUR 130,00 na spravovanie, EUR 48,00 na údržbu