Predaj bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyFöhrenstraße 27 Bremen Hemelingen Bremen 28207

Táto kvalitne zrekonštruovaná 2-izbová bytová jednotka v podkroví udržiavaného viacrodinného domu spája moderné bývanie so štýlovým prostredím a zaujme svojou svetlosťou, komfortom a vysoko kvalitným vybavením. Osobitým lákadlom je priestranný balkon s nádherným výhľadom.

Byt bol nedávno komplexne zmodernizovaný a predstavuje sa v súčasnom stave. Elektrická inštalácia bola kompletne obnovená, pričom kúpeľňa bola vysoko kvalitne zmodernizovaná. Nová podlaha, prerobené steny a novo obložená kuchyňa vytvárajú moderný a harmonický celkový dojem.

Aj na dome boli realizované dôležité opatrenia. Patrí sem napríklad inštalácia novej centrálnej plynového kúrenia, obmena prístrojovej skrine na meranie elektrickej energie a domáckeho pripojenia, ako aj natretie fasády. Vďaka tomu je nielen byt, ale aj celý objekt pripravený na budúcnosť.

Premyslený pôdorys a priestranné, svetlom naplnené miestnosti vytvárajú príjemný pocit z bývania s množstvom možností využitia.

Vďaka žiadanej lokalite a vysoko kvalitnému vybaveniu sa byt výborne hodí ako bývanie pre vlastníka aj ako atraktívna investícia. Odhadované a dosahovateľné ročné príjmy z prenájmu činia približne 9 000 €.

Blízkosť rieky Weser a obľúbeného Osterdeich ponúka atraktívne príležitosti na oddych a voľnočasové aktivity priamo v okolí. Udržiavaný dom pre 8 bytov sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti na Föhrenstraße v Bremene-Hastedt.

Obchody, lekári, lekárne, ako aj školy a materské školy sú ľahko dostupné. Výborné spojenie s mestskou hromadnou dopravou a rýchla dostupnosť centra Bremene a diaľnice A27 ešte viac podčiarkujú atraktivitu lokality. Celkovo lokalita zaujme pokojom, dobrou infraštruktúrou a udržateľnou možnosťou prenájmu.

Pokiaľ ide o vysoko kvalitné vybavenie a komplexné vykonané renovačné opatrenia, rád by som upozornil na nasledujúce body:

• Komplexne zmodernizovaná elektrika

• Kompletná renovácia kúpeľne

• Nová laminátová podlaha

• Tapetované steny

• Nová centrálna plynová kotolňa (2026) (hybridný systém, ktorý môže byť doplnený tepelným čerpadlom)

• Novo natretá fasáda

• Balkon

• Súkromný pivničný priestor a spoločná práčovňa

• Predaj bez provízie od súkromného vlastníka

Predpokladané mesačné domové poplatky bytu sú približne 150,00 €, z toho:

• 84,00 € je prenášateľných nákladov

• 48,00 € nie je prenášateľných

• 18,00 € ide do tvorby rezerv.