Predaj bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyBremen Walle Bremen 28219

Táto zrekonštruovaná 3-izbová bytosť presvedčuje svojimi svetlými miestnosťami, premyslenou dispozíciou a moderným, upraveným vzhľadom. Ponúka atraktívnu príležitosť pre vlastných užívateľov aj kapitálových investorov.

Byt vytvára príjemnú obytnú atmosféru a funkčný pôdorys, čím ponúka komfortný domov s rozmanitými možnosťami využitia. Priestranná obývacia kuchyňa tvorí centrálny bod bytu a ponúka ideálny priestor na spoločné varenie, jedenie a oddych. Tri vzájomne oddelené izby umožňujú flexibilné využitie ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí a zaisťujú jasné oddelenie jednotlivých obytných priestorov.

Vďaka oddelenému usporiadaniu izieb je byt v prípade potreby výborným riešením pre prenájom ako spolubývanie. Obyvatelia tak môžu využívať svoje súkromné útočiská, pričom spoločná kuchyňa slúži ako zdieľaný odpočinkový priestor. Pre kapitálových investorov existuje tiež možnosť dosiahnuť atraktívny ročný nájom (netto) vo výške približne 13 500 €.

V rámci rozsiahlej rekonštrukcie bol byt výrazne vylepšený: vo všetkých obytných miestnostiach bol položený nový podlahový kryt, elektrická inštalácia bola úplne obnovená a steny boli čerstvo tapetované. Vďaka tomu sa byt prezentuje v modernom, svetlom a upravenom stave.

Aj kúpeľňa bola úplne zmodernizovaná. Je novou obložená dlažbou a vybavená moderným sanitárnym zariadením. Obnovený dlažebný panel v kuchyni navyše podčiarkuje upravený dojem. Samostatná toaleta zvyšuje každodenný komfort bývania. Vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor a zmysluplne dopĺňa celkovú ponuku.

Byt sa nachádza v príjemnej obytné oblasti na Beverstedter Straße v Bremen-Walle. Okolie zaujme krátkymi vzdialenosťami k obchodom, lekárom, školám a materským škôlám, ako aj dobrou dostupnosťou verejnej dopravy. Blízkosť k rieke Weser a okolitém zeleným a rekreačným plochám ešte viac zvyšuje hodnotu bývania. Týmto spôsobom ponúka lokalita atraktívnu kombináciu kvalitnej infraštruktúry, mestského prostredia a príjemného obytného prostredia – ideálne umiestnenie pre udržateľný prenájom.

Pokiaľ ide o vykonané renovačné opatrenia, chceme predovšetkým zdôrazniť nasledujúce body:

• Nové podlahové krytiny

• Úplne obnovená elektrická inštalácia

• Čerstvo tapetované steny

• Kompletně zmodernizovaná kúpeľňa

• Veľmi dobrá a rozmanitá dispozícia

• Možný ročný nájom (netto) vo výške cca 13 500 €

• Vlastná pivnica

• Predaj bez provízie priamo od vlastníka