Diese hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird von privat, ohne Makler verkauft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die ca. 40m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Flur und einen eigenen Kellerraum.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Löhnhorster Straße im Stadtteil
Bremen-Gröpelingen, nah der Überseestadt. Die Löhnhorster Straße ist als Anwohnerstraße, bzw. verkehrsberuhigter Bereich zu bezeichnen und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt sowie an die nahegelegene Autobahn.
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten
Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Fenster & Außenjalousien
- Neue Elektrik
- Neuer Fußboden
- Wände und Decken neu tapeziert
- Neues Badezimmer
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche
Das Hausgeld beträgt 110,00€.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, weshalb die Heizkosten direkt an den Versorger gezahlt werden.
Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.
Instandhaltungsrücklage: WEG: 18.737,62€, Einheit: 3.057,36€ (Stand 31.12.23).

Tato kvalitně zrekonstruovaná 2-pokojová byt se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu a je prodáván přímo soukromou osobou, bez zprostředkovatele.
Byt se předává volně.
Byt o přibližně 40 m² obytné plochy disponuje ložnicí, obývacím pokojem, kuchyní, sprchovým koupelnou, chodbou a vlastním sklepem.
Rodinný dům se nachází v ulici Löhnhorster Straße v městské části Bremen-Gröpelingen, nedaleko Überseestadt. Löhnhorster Straße je označována jako obytná ulice nebo oblast se zpomaleným provozem a zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost veřejné dopravy.
Obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školy, lékaře a další služby jsou dosažitelné během několika minut. Navíc existuje dobré spojení s centrem Bremenu i s nedalekou dálnicí.
S ohledem na kvalitní vybavení a rozsáhlé provedené rekonstrukční práce bych rád upozornil na následující:
- Nová okna a venkovní žaluzie
- Nová elektroinstalace
- Nová podlaha
- Nově tapetované stěny a stropy
- Nová koupelna
- Nový obklady za kuchyňským barem
Poplatky za správu domu činí 110,00 €.
Byt je vytápěn plynovým samostatným kotlem, proto se náklady na topení hradí přímo dodavateli.
Prodej probíhá přímo ode mě jako vlastníka, tedy bez provize pro realitní makléře.

Táto vysoko kvalitne zrekonštruovaná 2-izbová bytová jednotka sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu a predáva sa súkromne, bez sprostredkovateľa.  
Byt je odovzdaný voľne.  
Byt s približne 40 m² obytného priestoru disponuje spálňou, obývacou izbou, kuchyňou, sprchovacou kúpeľňou, chodbou a vlastnou pivnicou.  

Viacrodinný dom sa nachádza v ulici Löhnhorster v mestskej časti Bremen-Gröpelingen, blízko Überseestadt. Ulica Löhnhorster je označená ako obytná ulica, resp. oblasť s obmedzeným dopravným tokom, a zároveň ponúka veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou.  
Nákupné možnosti pre denné potreby, školy, materské školy, lekári a ďalšie služby sú dosiahnuteľné za niekoľko minút. Okrem toho existuje dobré napojenie na centrálnu časť Bremenu aj na nedalekú diaľnicu.  

Vzhľadom na vysoko kvalitné vybavenie a komplexne vykonané rekonštrukčné práce chcem upozorniť na nasledovné:  
- nové okná a vonkajšie žalúzie  
- nová elektroinštalácia  
- nová podlaha  
- steny a stropy novo tapetované  
- nová kúpeľňa  
- nový obklad v kuchyni  

Mesačné poplatky vo výške 110,00 €.  
Byt je kúrený pomocou plynového kotla na úrovni bytu, preto sa náklady na kúrenie platia priamo dodávateľovi.  
Predaj prebieha priamo od mňa ako vlastníka, teda bez sprostredkovateľskej provízie.

This high-quality, renovated 2-room apartment is located on the first upper floor of a well-maintained multi-family house and is being sold privately, without an agent.  
The apartment will be handed over vacant.  
The apartment, with approximately 40m² of living space, features a bedroom, a living room, a kitchen, a shower bathroom, a hallway, and its own basement storage room.  
The multi-family house is situated on Löhnhorster Straße in the Bremen-Gröpelingen district, near the Überseestadt. Löhnhorster Straße is designated as a residential street, or a traffic-calmed area, and at the same time offers very good connections to public transport.  
Everyday shopping options, schools, kindergartens, doctors, and other services can be reached within minutes. Additionally, there is good transport access to Bremen’s city center as well as to the nearby highway.  
In regard to the high-quality features and the extensive renovation measures carried out, I would like to point out the following:  
- New windows & external blinds  
- New electrical system  
- New flooring  
- Newly wallpapered walls and ceilings  
- New bathroom  
- New tile backsplash in the kitchen  
The monthly maintenance fee is €110.00.  
The apartment is heated by a gas-powered central heating system, so the heating costs are paid directly to the provider.  
The sale is being conducted directly by me as the owner, thus without any agent commission.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1047086
Úžitková plocha	40 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	3 247,50 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyLöhnhorster Straße 4 Bremen Gröpelingen Bremen 28237

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme