Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyGraubündener Straße 39 Bremen Osterholz Bremen 28325

Tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza v 2. poschodí pokojného viacrodinného domu v Bremen-Osterholz a je predávaný súkromne, bez sprostredkovateľa. Byt bude odovzdaný prázdny.

Byt s obytnou plochou približne 65 m² disponuje dvoma spálňami, veľkou obývacou izbou s prístupom na loggiu, kuchyňou, sprchovou kúpeľňou, toaletou, úložnou miestnosťou a chodbou.

K dispozícii je aj pivnica a spoločné priestory ako suchá pivnica a pivnica pre bicykle.

Viacrodinný dom sa nachádza na Graubündener Straße v obľúbenej štvrti Bremen-Osterholz. Lokalita vyniká svojou pokojnou a príjemnou atmosférou a zároveň ponúka veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu.

Obchody zabezpečujúce denné potreby, školy, škôlky, lekári a ďalšie služby sú dostupné len za pár minút. Navyše má lokalita výborné dopravné spojenie do centra Bremenu aj k blízkej diaľnici, čo prospieva ako dochádzajúcim, tak aj rodinám.

Vzhľadom na vysoko kvalitné vybavenie a rozsiahle rekonštrukčné práce chcem upozorniť na nasledovné:

- Nové okná a balkónové dvere

- Nová elektrika

- Nová podlaha

- Nové tapetovanie stien a stropov

- Nová kúpeľňa

- Nový obkladový panel v kuchyni

- Loggia/balkón

- Vlastná pivnica, práčovňa a pivnica na bicykle

- Spoločné parkovisko vlastníckej komunity priamo pri dome

Mesačný poplatok spojený s domom činí 185,00 €. Z toho približne 92,00 € tvoria prepočítateľné prevádzkové náklady, 85,00 € pripadá na rezervný fond a 85,00 € na neprepočítateľné náklady.

Na tento byt pripadá fond na údržbu, ktorý bude odovzdaný novému vlastníkovi. Pre tento byt činí 6 217,20 € a pre celý objekt 628 000,00 € (stav k 31.12.24).

Predaj je realizovaný priamo mnou ako vlastníkom, teda bez sprostredkovateľskej provízie.