Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyGeesthachter Straße 83, , Šlezvicko-Holštajnsko

Moderný, malý projekt novostavby v Geesthacht: Dva identické radové domy (83a a 83b) s celkovo dvanástimi úverovo zvýhodnenými vlastnenými bytmi – od kompaktného dvojizbového bytu (cca 54 m²) až po priestranný trojizbový byt (cca 76 m²). Pre užívateľov, páry, rodiny a kapitálových investorov je tu vhodný pôdorys. Všetky byty sú svetlé a premyslene navrhnuté, s otvoreným obývacím a kuchynským priestorom, sprchou bez prahu v modernej kúpeľni a so súkromným balkónom alebo terasou.

Každý dom má vlastný vstup s iba šiestimi bytmi – tri na poschodie na dvoch úrovniach. To zabezpečuje prehľadnú, pokojnejšiu domovú komunitu. Dvanásť parkovacích miest s prípravou pre wallbox je priamo pri domoch, každý byt má navyše vlastný úložný domček a k dispozícii je aj spoločná záhrada.

Keďže oba domy sú postavené ako zrkadlové kopie, každý typ bytu je dostupný dvakrát – raz v každom dome, s identickým pôdorysom a cenou.

Prehľad dvanástich bytov:

Prízemie:

W1 – 3 izby, cca 76 m², terasa – 364 800 €

W2 – 2 izby, cca 66 m², terasa – 345 100 €

W3 – 2 izby, cca 65 m², terasa – 336 100 €

W4 – 3 izby, cca 76 m², terasa – 364 800 €

W5 – 2 izby, cca 66 m², terasa – 345 100 €

W6 – 2 izby, cca 65 m², terasa – 336 100 €

Poschodie:

W7 – 3 izby, cca 63 m², balkón – 315 000 €

W8 – 2 izby, cca 54 m², balkón – 275 600 €

W9 – 3 izby (mezonetový), cca 70 m², balkón – 343 000 €

W10 – 3 izby (mezonetový), cca 70 m², balkón – 343 000 €

W11 – 2 izby, cca 54 m², balkón – 275 600 €

W12 – 3 izby, cca 63 m², balkón – 315 000 €

Ako KfW-efektívny dom 55, novostavba vyniká nízkymi prevádzkovými nákladmi a je cez program KfW 296 (klimaticky priateľská novostavba) dostupná s výhodným úverom. Bezprovízne priamo od developera, pripravené na nasťahovanie cca 2. štvrťrok 2027.

Stavba už prebieha – zabezpečte si včas svoj vysnívaný byt. Radi vám zašleme všetku dokumentáciu (pôdorysy, popis stavby, ukážkovú financovanie) a poradíme vám osobne.

Novostavba Geesthachter Straße 83 sa nachádza v pokojnej, centrálnej mestskej časti v Geesthacht – ideálna pre rodiny, páry a kapitálových investorov. Základná škola je dosiahnuteľná pešo; obchody, ordinácie lekárov a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Na prístup k diaľnici A 25 sa dostanete za cca 5 minút, centrum Hamburgu je vzdialené približne 30 minút; stanica S-Bahn Hamburg-Bergedorf je cca 12 km odtiaľ. Rieka Labe a chránené prírodné oblasti na oddych a voľný čas sú dostupné aj za pár minút. Výborné spojenie do metropolitnej oblasti Hamburgu doplnené o zelené a pokojné obytné prostredie.

Vybavenie v štandarde KfW-efektívneho domu 55:

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním a digitálnou reguláciou v každej miestnosti (bez fosílnych palív)

• Vlastná fotovoltaická elektráreň 17 kWp s 10 kWh batériou – nízke energetické náklady

• Trojnásobné tepelně izolačné sklá, plastové okná; masívna vápeno-piesková konštrukcia s termoizolačným systémom

• Vinylová dizajnová podlaha v drevenom vzhľade v obytných priestoroch, porcelánová dlažba v kúpeľni a schodisku

• Moderná kúpeľňa so sprchou bez prahu a sprchovou stenou z tvrdeného skla, nástenné WC, umývadlo s podskriňou, značkové armatury

• Vlastná terasa alebo balkón

• Vstupné dvere RC 2, zvýšená zvuková izolácia medzi bytmami

• Optické pripojenie, video domofón

• Kuchyňa plne pripravená (prípojka na vodu/odpad a trojfázový prívod) – kuchynský nábytok nie je zahrnutý v kúpnej cene

• Parkovacie miesto na pozemku s prípravou pre wallbox a vlastný úložný domček (cca 5,2 m²)

• Spoločná záhrada

Kompletný popis stavby je súčasťou kúpnej zmluvy.

Poskytovateľ, developer a predajca:

BW Projektgesellschaft mbH

An der Hermannsquelle 12, 23879 Mölln

Výkonný riaditeľ: Ingo Oliver Weiß, Ferit Bekteshi

Telefón: 0171 1277531

Registrový súd: Amtsgericht Lübeck, HRB 27008

DIČ: DE459881899

Bezprovízne priamo od developera. Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších vedomostí, bez záruky; zmeny a medzipredaj vyhradené. Záväzná je výlučne notárska kúpna zmluva spolu s popisom stavby a listinou o delení. Rozmery podľa výpočtu obytných plôch podrobenej II. BV. Vizualizácie sú nezáväzné.