Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyAmbergstr. 1 Hamburg Bergedorf Hamburg 21029

Predám 75 m² byt, 3 izby, kuchyňu, plnú kúpeľňu, chodbu, 12 m² balkón, malú pivnicu.

Obývačka a jedáleň sú spojené priehlbom do 36 m² miestnosti.

Pôvodne malá vila z roku 1920 bola na začiatku 70. rokov prebudovaná: môj byt v prvom poschodí bol zväčšený a pridalo sa druhé poschodie.

Inštalácie pochádzajú z roku 1980, rovnako aj dvojsklené okná s drevenými rámami, kúpeľňa a vstavaná kuchyňa s pravým dreveným fornér.

V obytnom priestore sú steny hotové, novú podlahu nechávam podľa vkusu budúceho majiteľa/majiteľky.

Priateľská a nápomocná domová komunita, veľmi kvalifikované a kooperatívne spoločenstvo vlastníkov v samoobsluhej správe.

Energetická trieda F, energetický preukaz z roku 2019

Plynové kúrenie z roku 2021

Teplá voda s prietokovým ohrievačom

Spoločné poplatky 300,00 €

Daň z nehnuteľnosti 312,28 € ročne

Keďže žijem v zahraničí, chcem veľmi dobre naplánovať prehliadky; prvá možnosť je od 17.4.2026 do 27.4.2026.

+39 335 589 0200 (Whatsapp)

Bergedorfská vilová štvrť je známa nádhernými vilami, množstvom starých aj mladých stromov a každodennou infraštruktúrou v bezprostrednej blízkosti.

Mikrolokácia môjho bytu túto výhodu ešte umocňuje: pešo ste za desať minút na nákupnej ulici, za 15 minút v nákupnom centre, za 18 minút na vlakovej stanici, za tri minúty k autobusu a za osem minút v lese.