Predaj domu • 259 m² bez realitkyBurgsteller Weg 16, , Dolné Sasko

Bez provízie makléra: Tento priestranný dom s približne 259 m² obytného priestoru a pozemkom 820 m² sa nachádza v Neustadt am Rübenberge/Bordenau. Môžete sa do neho nasťahovať sami alebo ho výhodne prenajímať. Dom má 9 izieb a 4 kúpeľne rozdelené do troch bytov. Je úplne s podkrovinou (vrátane 36 m² "hobby miestnosti"), ponúka 2 bežné garáže a jednu garáž pre obytný automobil, ako aj veľké vonkajšie parkovisko. Okrem toho tu nájdete množstvo úložného priestoru a upravenú, komplet oplotenú záhradu, ku ktorej vedie priamo zimná záhrada a novo vybudovaná terasa. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol z roku 2014; prízemie bolo vždy obývané našou rodinou.

Obe horné byty sú prenajaté, prízemie bude pri odovzdaní voľné. Voda a elektrina sa pre každú jednotku evidujú samostatne. Nehnuteľnosť bola priebežne udržiavaná a modernizovaná.

- Podkrovie bolo práve zateplené:

- Moderná kuchyňa a podlahové kúrenie (obytná časť) v prízemí

- Voda a kúrenie potrubia vymenené

- Nová terasa

- Krbová pec

- Pripravená wallbox

- Optické pripojenie v prízemí

- V zimnej záhrade boli vymenené dverové/oknové prvky

... práve priebežne modernizované.

Štyri dobré dôvody:

- Skvelá poloha blízko lesa a kiestského jazierka

- Dodatočné príjmy z atraktívneho prenájmu

- Dobrá infraštruktúra v Bordenau

- Výborná poloha so susedstvom Neustadt, Hannoveru, diaľnice a letiska

Cena je v rámci rokovaní.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.

Bordenau je južná časť mesta Neustadt am Rübenberge – s približne 3 000 obyvateľmi. Tu nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenný život: supermarket, jasličky, škôlku, materskú školu, základnú školu, apteku, praktizujúceho lekára a autentický, pestrý dedinský život.

Bordenau sa nachádza približne 5 km južne od jadra mesta Neustadt am Rübenberge a len asi 10 km od Steinhuder Meer. Hlavné mesto provincie Hannover dosiahnete po Bundesstraße 6 do 30 minút.

Mnohé už bolo zrealizované, iné je dobre pripravené. V kúpeľni je už pripravený prístup k potenciálnemu podlahovému kúreniu, pre moderný vstup na schody sú k dispozícii všetky materiály a záhradné zavlažovanie je tiež navrhnuté. Nie je to meškanie modernizácií, ale len pár úprav, aby bol objekt dokonale prispôsobený vašim požiadavkám.

Predaj zo súkromných dôvodov – bez makléra.

Odovzdanie podľa dohody.

Príjmy z prenájmu, napríklad prostredníctvom garáží, je možné zvýšiť.

Ďalšie informácie a množstvo fotografií nájdete na webe: t1p.de/16-bw