Predaj domu 7+1 • 191 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na predaj je architektonicky zaujímavý a priestranne navrhnutý Split-Level dom z roku 1976 vo konvenčnom stavebnom štýle. Dom zaujme najmä otvoreným usporiadaním, veľkými okennými plochami a chráneným atriovým priestorom.

Výnimočným dizajnovým prvkom sú vonkajšie aj vnútorné steny s odhaleným zdivom, ktoré domu dodávajú charakteristický a nadčasový štýl.

Bytovanie na priestranných úrovniach

V prízemí je k dispozícii cca 131 m² obytného priestoru. Nachádzajú sa tu okrem iného kuchyňa, obývacia izba, jedálenská časť, spálňa, kúpeľňa, ako aj príslušné chodby a komunikačné priestory.

Obývacia, jedálenská a kuchynská časť je otvorená a priestranna. Veľké okenné plochy zabezpečujú množstvo denného svetla a vytvárajú svetlú, príjemnú atmosféru.

Vďaka split-level usporiadaniu vznikajú rôzne úrovne bývania, ktoré domu dodávajú individuálny charakter a jedinečný pocit priestoru.

Celková obytná a využiteľná plocha je cca 191 m².

Atrium a vonkajší priestor

Výnimočným ťahákom je priestranné atrium s pekným zeleniacim prvkom. Chránený vnútorný priestor ponúka veľké súkromie a vytvára atraktívny prechod medzi vnútorným a vonkajším prostredím.

K objektu patrí aj garáž v areáli garáží.

Pozemok má celkovo cca 320 m².

Modernizácie

Hlavná kúpeľňa bola rekonštruovaná približne pred tromi rokmi a prezentuje sa moderne a súčasne.

Kúrenársky systém bol obnovený v roku 2019.

Okna v hornom poschodí, ako aj vonkajšie dvere do práčovne, boli obnovené približne pred 6 rokmi.

Ďalšie priestory

Budova disponuje približne 86 m² veľkou plazivou pivnicou, ktorá ponúka dodatočné využiteľné a skladovacie možnosti.

Základné údaje

• Rok výstavby: 1976

• Typ domu: Split-Level dom

• Konvenčný stavebný štýl

• Vonkajšie a vnútorné steny s odhaleným zdivom

• Obytná plocha prízemia: cca 131 m²

• Celková obytná a využiteľná plocha: cca 191 m²

• Pozemok: cca 320 m²

• Plazivá pivnica: cca 86 m²

• Priestranná otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť

• Veľké okenné plochy

• Atrium so zelenou výzdobou

• Garáž v areáli garáží

• Hlavná kúpeľňa rekonštruovaná približne pred tromi rokmi

• Kúrenársky systém obnovený v roku 2019

• Okna v hornom poschodí a vonkajšie dvere do práčovne obnovené približne pred 6 rokmi

Prosíme, aby ste sa zdržali maklérskych dopytov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v vyspelom obytnom prostredí v garbsenskom mestskom obvode Havelse. Prostredie, prevažne tvoreného rodinnými domami, spája príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Hanovre.

Obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekárne a ambulancie sa nachádzajú v okolí. Školy, materské školy a športové zariadenia robia lokalitu atraktívnou aj pre rodiny.

Blízke prírodné oblasti Leineaue, Klosterforst Marienwerder a strednorajónsky kanál ponúkajú rôzne možnosti na prechádzky, cyklistické výlety a oddych v prírode.

Autobusové zastávky v okolí umožňujú pripojenie k verejnej doprave. Cez diaľnicu A2 a cestnú značku B6 existujú tiež dobré spojenia do Hanovre a regiónu. Ďalšou komfortnou možnosťou pre dochádzajúcich je služba park-and-ride na stanici mestského vlaku v Garbsene. Tam možno zaparkovať auto a pokračovať cestou mestskou linkou priamo do Hanovre. Takto je možné pohodlne a bez hľadania parkovacieho miesta dosiahnuť najmä centrum mesta a ďalšie ciele v Hanovre.