Predaj domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Dolné Sasko

Láskavo zrekonštruovaný dom s kávovým mlynom, situovaný na atraktívnej samostatnej lokalite s priestranným pozemkom, len niekoľko sto metrov od Steinhuder Meer a tak pešo dosiahnuteľný.

Možné sú rôzne koncepty využitia, a preto je vhodný pre rôzne rodinné usporiadania.

A to všetko úplne bez maklérskych poplatkov. To znamená, že ušetríte 3,57 % z kúpnej ceny. Tu: 20 134,80 eur!

Absolútne nie je to dom zo štandardnej ponuky.

Vo vnútri sa nachádzajú dve obytné jednotky. V prízemí dvojizbový byt so vstavanou kuchyňou a modernou sprchovacou kúpeľňou. Z kuchyne sa dostanete na veľkú terasu. Druhá obytná jednotka sa rozprestiera na dvoch podlažiach (prízemie a podkrovia) so každou dvoma izbami a kúpeľňou. Vstavaná kuchyňa a balkón sa nachádzajú v hornom podlaží.

Plne podsuterénna pivnica ponúka niekoľko dobre využiteľných priestorov, ako aj technickú miestnosť s vykurovacím zariadením.

K domu je pripojená garáž aj carport.

Záhrada zahŕňa okrem iného aj "beachbereich" – časť s drevenou terasou a ohniskom.

Okrem toho tu nájdete väčšiu drevenú chatu, ktorá môže byť zariadená podľa vlastných predstáv.

Veľká časť z pozemku o rozlohe 1546 m² je spevnená a ponúka množstvo parkovacích miest, napríklad pre člny, obytné prívesy, obytné autá, čo môže byť obzvlášť atraktívne pre vodných športovcov.

Ak si chcete sami overiť atmosféru domu a okolia, neváhajte si dohodnúť osobnú prehliadku so mnou, aby ste videli a cítili, či by sa z neho mohol stať váš nový domov.

Steinhude patrí k mestu Wunstorf a leží priamo pri Národnom parku Steinhuder Meer, kde sa dá nádherne bývať, oddychovať a žiť. Všetko má svoje miesto. Ponúka sa tu to najrozmanitejšie v oblasti voľnočasových aktivít, ako napríklad plachtenie, surfing, cyklistika, turistika, jazda na koni. Okrem toho sú v pešej dostupnosti napríklad pekáreň, supermarkety, lekári, lekárne, reštaurácie, ako aj materské školy a základná škola.

Mesto Wunstorf, ktoré je vzdialené len približne 7 km, ponúka všetky ďalšie typy škôl (napríklad IGS, gymnázium). Zo stanice vo Wunstorfe sa vlakmi dostanete za približne 12 až 22 minút na hlavnú stanicu v Hannoveri. Aj diaľnica A2 je autom dosiahnuteľná za približne 15 minút.

- Masívna konštrukcia

- dvojskomorový múrový obvod od prízemia

- valbové strešné krytie s tvrdenou krytinou (v roku 2008) kompletne obnovené

- omietková fasáda s tepelnou izoláciou spoja (v roku 2009)

- plynová centrála (v roku 2008), s každoročným servisom

- prevažne 3-krát zasklené plastové okná

- prevažne obnovená elektroinštalácia

- rok výstavby približne 1920 alebo neskôr

- pozemok cca 1546 m²

- obytná plocha cca 188 m²

- dom je chránený pred rušením (bestandsschutz)

- 2 obytné jednotky

- plne pivnicovo vybavený

- rôzne možnosti využitia (môže ísť napríklad o dovolenkový byt, kanceláriu, ordináciu, ...)

- výška stropov: v prízemí cca 2,60 m a v hornom podlaží cca 2,78 m

- 3 kúpeľne

- 2 plne vybavené vstavané kuchyne

- garáž

- carport

- záhradná chata

- beachbereich s ohniskom

- rekonštrukcia pivnice v roku 2021

- rekonštrukcia balkónu v roku 2021

- obnova prístupu na dvor v roku 2021

- okamžite k nasťahovaniu, podľa dohody

Pri zvyčajných renováciách, ktoré sa vykonávajú pri sťahovaní (maľovanie, podlahové krytiny atď.), by ste tu asi nemali žiadne problémy.

Nábytok ukázaný na fotografiách nie je, pokiaľ nie je uvedené, zahrnutý v kúpnej cene.