Predaj domu 4+1 • 152 m² bez realitkyEinsteinstraße 78, , Bádensko-Wurttembersko
Nový
Einsteinstraße 78, , Bádensko-WurttemberskoMHD 2 minúty pešo • Parkovanie • GarážCena747 500 €
Preložené AI
V jednej z najžiadanejších obytných lokalít Leonbergu vás očakáva toto svetlom zalievané rodinné idylko. Na pozemku s rozlohou približne 443 m² ponúka tento samostatný dom všetko, po čom si rodina môže priať: veľa priestoru na rozvoj, upravenú záhradu a susedstvo, ktoré vyniká pokojom a výbornou infraštruktúrou.
Srdcom domu je priestranný obývací priestor s podlahovým kúrením. Prostredníctvom veľkých oknových výľadov si pochutíte na neprekážaných rozhľadoch na okolité lesy – panorama, ktoré nadchne v každom ročnom období. Odtiaľto máte prístup na veľkú, čiastočne krytú terasu, ktorá funguje ako druhý obývací priestor pod holým nebom a vedie priamo do roztomilej záhrady.
Vybavenie a vychytávky
Wellness a voľný čas: Po pracovnom dni si oddýchnete vo vlastnej rodinnej saune alebo využijete priestranný pivničný priestor ako fitness, dielňu alebo miesto úniku.
Komfort pre rodinu: Veľká kúpeľňa, ďalšia kúpeľňa pre hostí a samostatné WC pre hostí zamedzujú ranným zápcham v kúpeľni.
Parkovanie: Elektrická garáž a priestranný predpredaj umožňujú komfortné parkovanie pre dve vozidlá.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza na ulici s priamym susedstvom v najžiadanejšej nadmorskej výške Leonberg-Ramtel (južný svah). Tu bývate tam, kde sa iní prechádzajú: v prestížnej a pokojnej štvrti, ktorá vyniká nezablokovateľným výhľadom na zimnú prírodu lesa Winterrain.
Len 50 metrov od vašich dverí vedie schodisko do rozsiahleho parku (Leonberger Heide) – raj pre bežcov, majiteľov psov a milovníkov prírody.
Perfektná infraštruktúra v prírode
Napriek idylickej lokalite nemusíte sľubovať žiadne pohodlie:
Mobilita: Autobusová zastávka s priamym spojením do centra Leonbergu a na S-Bahn stanicu je dostupná pešo za niekoľko minút.
Blízkosť služieb: Obchody dennodenných potrieb (pekáreň, supermarket) sa nachádzajú v pohodlnej pešej vzdialenosti.
Mestský život: Známé "Leo-Center" so svojimi viac ako 90 obchodmi, ako aj všetky stredné školy a lekári sú vzdialené menej ako 3 km a rýchlo dostupné.
Pendleri ocenia vynikajúce spojenie: Centrum Štutgartu dosiahnete približne za 20 minút jazdy autom a diaľnice A8 a A81 sú len 3 km vzdialené.
- Okna a dverové vstupy na terasu so 3-násobným tepelnoizolačným sklom (2013)
- Solárny systém na ohrev teplej vody a generovanie tepla (2010)
- Kondenzáčna plynová kúrenie (2010)
- Kontrola spaľovacej komory decembra 2024 bez zistených nedostatkov
- Elektrická garážová brána s diaľkovým ovládaním
- Podlahové kúrenie v obývacom poschodí
- Sauna pre 4 osoby
- Veľká hobby miestnosť 25 m²
- Nové vstupné dvere (2011)
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 443 m² |
| Cena za jednotku | 4 917,76 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1050590 |
| Úžitková plocha | 152 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDGerlinger Straße
🚶 204 m (2 min)
PoštaMo's Kiosk
🚘 4 929 m (11 min)
ObchodALDI Süd
🚘 1 179 m (4 min)
BankaKreissparkasse
🚘 2 083 m (6 min)
ReštauráciaRistorante Brunetti
🚶 383 m (5 min)
LekáreňSchiller Apotheke
🚘 1 749 m (5 min)
ŠkolaMarie-Curie-Schule
🚘 1 530 m (5 min)
Materská školaLudwig-Wolker-Kinderhaus
🚶 702 m (8 min)
Športovisko
🚶 525 m (6 min)
IhriskoSpielplatz Golfplatz
🚶 381 m (5 min)
Vzdialenosť k:
Cena747 500 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.