Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBonn Gronau Nordrhein-Westfalen 53113

Ideálny byt pre pracujúcich (najmä v Bundesviertle a pri budovách OSN a iných medzinárodných inštitúciách) alebo pre páry a malé rodiny. Svetlý a priestranne dispozíciou navrhnutý byt s obytnou plochou 80 m² disponuje tromi obytnými miestnosťami, chodbou, kuchyňou a kúpeľňou. Obývacia izba, jedáleň a pracovňa/detská izba sú orientované na juh a ponúkajú výhľad na trávnik so stromami. Spálňa, kuchyňa a kúpeľňa sa nachádzajú na severnej strane s výhľadom na záhrady.

Obývacia izba a jedáleň sú spojené, čím vzniká priestranná obývacia zóna. Z obývacej izby je prístup na balkón. Balkón je orientovaný na juh a ponúka miesto pre malý posed.

Byt sa nachádza v prízemí (polovičné suterénové poschodie), približne päť schodov nad úrovňou ulice. Výťah nie je k dispozícii. K bytu patrí vlastná pivnica. Pivnica má priamy vonkajší vstup.

Byt je situovaný vo vnútornej časti príjemného obytného zázemia, a preto je do značnej miery chránený od ruchu ulice. Lokácia je preto veľmi tichá. Je zároveň úplne oddelená od vlakovej trate.

V tesnej blízkosti sa nachádza Bundesviertel s Haus der Geschichte, Bundeskunsthalle, UN-Campus (Langer Eugen) a ďalšími univerzitnými, federálnymi a OSN inštitúciami. Riečna lúka (Rheinaue) je dostupná pešo približne desať minút. Centrum Kessenich so supermarketom, diskontom, lekárňou, drogériou, kníhkupectvom a ďalšími obchodnými možnosťami je taktiež dostupné pešo približne desať minút.

Doprava je výborná: Stanica metra Heussallee je pešo vzdialená približne päť minút. Rovnako päť minút je aj k stanici UN Campus s regionálnym a S-Bahn spojením a autobusovými zastávkami. Centrum mesta Bonn je dostupné metrom alebo bicyklom zhruba za desať minút.

Ku bytu nepatrí garáž ani parkovacie miesto. Možnosti parkovania sú však možné vo verejnom priestorovom premávkovom úseku; rezidenčné parkovacie povolenky sú dostupné u mesta Bonn.

Rok výstavby je 1954; celá zástavba bola cca. v roku 1999 zrekonštruovaná a vybavená dvojitými oknami a tepelnou izoláciou. Byt je taktiež zrekonštruovaný.

Všetky obytné miestnosti majú parketovú podlahu. Kuchyňa, chodba a kúpeľňa sú obložené dlažbou. Plastové okná sú dvojitostenné a všetky okná majú žalúzie.

Kúpeľňa bola pred rokom (2025) kompletné zmodernizovaná a vybavená kvalitne ako moderná sprchovacia kúpeľňa. Vestavný skriňový systém v kúpeľni poskytuje úložný priestor. Pripojenie pre práčku je umiestnené v kúpeľni. Alternatívne sú pripojenia pre práčky aj v pivnici.

Kuchyňa je vybavená vstavaným nábytkom, keramickou doskou, samočistiacou rúrou a vstavanou spiromax skriňou. Je tu aj pripojenie pre umývačku riadu.

V kuchyni sa nachádza nová (2024) plynová teplovodná kotolňa. Plynové podlahové kúrenie sa nachádza v pivnici pod bytom. Pred vchodom do domu je stojan na bicykle.