Prenájom bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyDomblick 61, , Severné Porýnie - Westfálsko

V roku 2018 sme dokončili viacrodinný dom v Königswinter Thomasberg, ktorý je odvtedy prenajímaný.

Všetky obytné jednotky sú prenajímané spoločnosťou Feldhoff Projekte GmbH + Co. KG ako vlastníčka a spravované spoločnosťou Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG.

Okrem uvedenej ceny nájmu, ako aj prevádzkových a vykurovacích nákladov, je v tejto novej budove pre každú obytnú jednotku potrebné prenajať dve parkovacie miesta za 39,00 € mesačne za každé. Výnimky nie sú možné vzhľadom na platné územné plány mesta Königswinter. Parkovacie miesta budú prispôsobené pre osoby so zdravotným postihnutím. Každé parkovacie miesto má šírku 2,90 m.

Výborná lokalita v rámci novostavby Thomasberg-Limperichsberg.

Autobahn BAB 3 dosiahnete za 4 minúty. Centrum mesta Königswinter je vo vzdialenosti 4 km vzdušnou čiarou od objektu. Bonn, Kolín nad Rýnom a ďalšie mestá sú dostupné za krátky čas.

Názov Domblick už svedčí: V závislosti od polohy prenajatej bytu budete pri čistej viditeľnosti mať fantastický výhľad až do mesta Kolín nad Rýnom.

V bezprostrednej blízkosti viacrodinného domu sa nachádzajú predajne REWE Fachmarkt, REWE Getränkemarkt, pekáreň, materská škola, školy a ďalšie zariadenia, ktoré sú ľahko dostupné.

Thomasberg je nádherná štvrť mesta Königswinter a živá stavebná činnosť v okolí ukazuje, ak je toto miesto obľúbené medzi staršími aj mladšími.

Vysoká kvalita stavby.

Vonkajšie múry sú z vápenopieskových tehál formátu 24.

Všetky vnútorné steny sú taktiež z masívneho múru, nie z ľahkých konštrukcií!

Vysoce kvalitný tepelnoizolačný systém Multipor – 18 cm hrubý, nehorľavý a stavebne-biologicky mimoriadne odporúčateľný.

Podkrovné byty (SG) majú všetky vzpriamené steny, teda žiadne šikmé plochy!

Navyše majú byty v podkroví masívny a silno izolovaný betónový strop, nie drevený! Preto aj v tomto podkroví panuje príjemná teplota rovnako ako v nižších poschodiach, bez letného prehriatia.

Architektonicky a opticky veľmi pekná atika na úpätí podkrovia.

Keramicky potiahnuté tehlové krytiny značky Jacobi v odtieni antracitovej.

Naša stavebná realizácia zabezpečuje príkladne zvukovú izoláciu, požiarnu ochranu a tepelné izolovanie (ENEV 2016).

Dispozície bytov sú absolútne dokonalé.

Výťah obsluhuje všetky poschodia.

Každá obytná jednotka má v prízemí samostatný suterén o rozlohe cca 6 m², ako aj spoločné práčovne a sušiarne.

Všetky byty majú balkóny, niektoré dokonca aj balkónové izby. Prízemné byty majú navyše terasy aj balkónové izby!

Obytné miestnosti, a čiastočne aj užitkové priestory v prízemí, sú vybavené podlahovým kúrením. Elektrické regulátory sú inštalované v každej miestnosti.

Kvalitné Swisskrono lamináty s úžasnou estetikou.

Kvalitné obklady v kúpeľniach, hosťovskom WC, profesionálne sanitárne zariadenia a bezbariérový prístup.

Okná sú vybavené trojitým zasklením vrátane bezpečnostného skla. Výrobca: SCHÜCO.

Všetky okná majú motorom ovládané žalúzie (s výnimkou núdzových východov).

Decentrálny ventilačný systém pre každú obytnú jednotku – systém LUNOS.

Byt sa prenajíma bez vstavaných kuchynských liniek a podobných zariadení.